合作工程施包协议 新华都.doc

合作工程施工分包协议 甲方： 中建五局建筑装饰有限公司 （以下简称甲方） 乙方： 长沙海大门窗有限公司 （以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》以及相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方协商，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.工程名称： 新华都.万家城（原湘江名城）一期铝合金门窗制安工程 2.建设单位：长沙武夷置业有限公司（以下称业主方） 3.工程地点： 长沙市雨花区黎托乡 4.工程内容： 合同材料 采购、加工、安装并负责通过省质检站等有关部门验收合格，将合格工程全套资料移交主体工程施工单位等全部工作内容 5.开、竣工日期： 以业主开工令为准 6.工程质量： 合格 第二条 工程造价及结算办法 1.工程暂估价 2178.4056 万元。总造价确定以甲方和业主确认的结算价为准。结算价确定办法按甲方与业主在总包合同内的约定进行。 2.按照甲方与业主确认的结算价扣除税费、甲方管理费及其它应扣除的费用后，由乙方自负盈亏。 第三条 税费及管理费 1.甲方按收到的工程款代扣代缴各种税金及政府、行业管理部门收取的各项管理费等。其中个人所得税比率暂按业主所付工程款（含建设方提供的材料、设备） 2 %扣除，最终扣除基数以与业主的结算总价为准。 若乙方在当地缴纳税费，乙方必须将完税证明及发票记账联原件交给甲方，否则甲方不退还所扣税费。 甲方支付乙方工程款前，乙方应将所有的材料发票及劳务发票提供给甲方（其中材料发票占工程造价的70%，劳务发票占工程造价的30%。），否则甲方将扣除该部分发票税金余额支付，否则甲方按25％扣除未提供发票部分的企业所得税。 2.甲方向乙方收取结算审定价总价的 1.5 %作为项目管理费，结算审定价未确定前，按以上比例从业主拨付工程款中逐笔扣缴。当收取工程款达到合同造价的80%时，甲方应收取的费用和应代扣代缴的费用须按合同造价全部收完。该项目如有劳保统筹基金，归甲方收取。 第四条 项目部组建 1.甲方派/为项目经理、 为财务代表的项目管理人员（以下称甲方代表）与乙方管理人员共同组成驻现场项目经理部，代表各自单位行使职权。 2.甲方项目管理人员对工程实行“技术指导、质量控制、安全监督、经济约束”为中心的管理，代表甲方履行对业主的合同。 3.乙方必须配备具有任职资格的项目负责人、技术负责人、及质量、安全、预算、设备、材料人员及施工人员。由甲方确认后进入项目部。如乙方配备人员不能满足业主和甲方要求，不能胜任其岗位工作，甲方有权予以辞退，乙方必须予以及时补充。否则，甲方有权自行委派相应岗位人员或从社会直接招聘，其报酬按市场价格执行，如乙方不予执行，甲方可在应付乙方款项中扣除并支付。 4.乙方项目管理人员对工程按“独立核算、自负盈亏、诚实信用”的原则合法经营，切实履行施工合同，文明施工。 第五条 公章管理及使用 1.根据工程实际情况，该项目配备 项目经理部 印章，项目管理部行政公章和财务专用章由甲方刻制，由甲方委派的项目管理人员掌管。项目经理部行政印章，原则上只限用于与业主、政府管理部门、监理、质检站、设计院等联系工作时使用。 2.项目部印章不能对外签订分包、劳务、购销、租赁、担保、借贷款等经济内容的法律文书。 第六条 工程款支付办法 1. 若项目有预付款或按工程进度100%付款，预付款或工程款的使用由乙方提交资金计划报甲方项目经理审核，由甲方监督使用；若工程进度款拔付未超过工程进度的80%，甲方扣除相关管理费及税费后支持拔付给乙方；（100万元以下7日内分次拨付完，100万元以上15日内拨付完，其中大综主要材料款必须由甲方代付，劳务工资由项目经理监督发到个人，签字后向甲方提供工资表。）因业主延期支付工程款，甲方作相应延期；若项目垫资施工，乙方将垫资额度的60%打入甲方帐户，由甲方监督使用。 2.业主工程款只能付至甲方专用账户上（乙方可在甲方账户内开设内部分户）。 3.甲方在收到业主工程进度款后，扣除各项税费、管理费及保留金和押金后，一般应在五个工作日内拨付乙方使用，乙方申请工程款后，须先报甲方派驻项目经理签字认可后报甲方项目管理部按甲方审批程序签字认可批准后支付。 4.甲方拨付工程进度款时，预留2%作为工程质量、安全、文明施工保留金。 工程竣工后，质量、文明施工达到当地政府和业主、甲方要求，且无重大安全事故，无拖欠材料款和人工工资，甲方返还质量、安全、文明施工保留金。 5.付款达到工程合同额的50%时，甲方从工程款中扣除竣工结算办理保留金（500万以下（含500万）项目扣除10000元、500万以上项目扣除20000）。竣工结算资料按甲方要求及时报送业主并取得回执交甲方商务合约部后，由商务合约部审核确认返还竣工