浙江造價员复习资料.docVIP

静态评价方法是不考虑资金时间价值，其最大特点是计算简便，适用于方案的初步评价，或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目评价。动态评价方法考虑资金肘间价值，能较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果 投资估算指标一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标三个层次 工程造价的第一种含义是：建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价 施工组织措施费包括：安全文明施工费，工程定位复测费，冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，已完工程及设备保护费，二次搬运费，行车、行人干扰增加费，提前竣工增加费，优质工程增加费，特殊地区施工增加费，其他施工组织措施费 材料费=∑(材料消耗量X材料基价）+工程质量检验试验费 施工总承包合同包括土建工程施工合同和机电设备安装合同 盈亏平衡点越低，表示项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强 经有关权利部门批准后，作为拟建项目工程造价的最高限额的是总概算 辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工 基本预备费的计取基数是建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用，即工程费用+工程建设其他费用。 在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些开支就构成了工程造价。 预付款=年度产值 X主材比重X材料储备天数/年度施工日历天数 竣工决算报告说明书全面反映竣工工程建设成果和经验，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结 由于业主的原因，工程师下令工程停工，导致承包商工期延误和费用增加的， 承包商可索赔工期、成本 反映企业偿倩能力的指标是速动比率 建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 我国现行工程造价包括建安工程费用、预备费、建设期贷款利息、设备购置费用 在可调价格合同中，价款调整的范围包括：国家法律、行政法规和国家政策变化，工程造价管理部门公布妁价格调整，一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，设计变更及发包方确认的工程量增减，双方约定的其他因素 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 净年值和内部收益率属于动态评价指标，静态指标：借款偿还期，投资收益率，偿债备付率 工程造价受支配价格运动的经济规律支配，即价值规律、供求规律和纸币流通规律 建设管理费包括建设单位管理费、建设管理其他费用、代建管理费和工程监理费 项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和项目投资决策后的设计阶段 预算定额中的基本构造要素即通常所说的分项工程和结构构件 小型建设项目的竣工决算财务报表一般包括：竣工决算总表和交付使用财产明细表，建设项目竣工财务决算审批表。 浙江省建设工程造价管理办法》第三十四条规定，国有投资建设工程未采用工程 量清单计价的，由建设工程造价行政主管部门责令限期政正，处1万元以上5万元以下的罚款 设备、材料采购的招标一般采用以下方式：（1）公开招标；（2）邀请招标；（3）询价方式;（4）直接订购方式。 建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资 动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 局部偏差是指：相对于总项目的投资而言，各单项工程、单位工程和分部分项工程的偏差 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 财务评价以最终计算评价指标来反映项目的本质情况 工程师同意采用承包方合理化建议，所发生的费用全部由甲乙双方另行约定分担或分享 工程变更包括改变有关工程的施工时间和顺序 按建设性质可分为新建项目/扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目，迁建项目不属于基本建设项目 投资方案评价指标中，内部收益率、净现值、获利指数均考虑资金时间价值 请偿能力指标包括财务偿还期和财务比率，财务比率又分为流动比率/速动比率、资产负债表。 辅助用工，指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工 当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟，而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算。 承包人投标报价中材料单价低于基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以投标报价的材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整 投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性 为方便合同管理，需要纳