《马耳山生态旅游区概况.docVIP

苏家屯区是沈阳市十个市辖区之一，位于浑河南岸，距市中心15公里，总面积782平方公里，人口43.5万，是国务院批准的沈阳南部副城，是沈阳这座区域性中心城市连接辽宁中部城市群的一个战略门户，也是沈阳开放的前沿。由于合并了众多乡镇，成为“全国第一大屯”。如今，这个“关东第一屯”，早已走出历史的尘封，正以沈阳南部副城的崭新形象，浓墨重彩今日的辉煌。 自然地理 地形地貌 　　苏家屯区地处辽东丘陵辽河、浑河过度带上，东部为低山区，中部为丘陵，西部为平原，土地肥沃。马耳山位于苏家屯区姚千户镇南部，为千山余脉，主峰海拔330.8米，是沈阳南部最高峰。 苏家屯区地图 其山势险峻，切割深度达15米以上，山脊窄而长，多支沟谷伸向峰额，谷宽不逾10米，谷长达300—1000米，谷内植被茂密，十分深幽。山上有落叶阔叶林、刺槐林、栎树林等二十余种原生植物。 气候特点 　　苏家屯地处北温带，属暖温带大陆性半湿润的季风气候，特点是四季分明，雨热同季、干冷同期、光照充足、降雨集中。年平均气温8℃左右，最冷是1月份，最热是7月份。年平均降水量为659.6毫米，年日照时数为2498.4小时，日照百分率为57%。 水文状况 　　苏家屯区有浑河、北沙河、十里河、柳沟河，均属辽河水系。河流横贯东西，境内流程共149. 苏家屯区 5公里，流域面积759平方公里。 马耳山生态旅游区地块 1号地块 一、地块名称 马耳山生态旅游区马耳山村 二、地块面积 总面积8971亩，其中：耕地面积：1900亩；林地面积：5255亩；宅基地面积：95亩；建设用地面积：300亩；果园面积：1231亩；水域面积：190亩 三、人口状况 户数：222户 人口：724人 四、适合项目 本地块适合建设农业健康旅游体验类项目，可结合马耳山生态旅游区采摘基地，设置自助采摘园、农事体验园、果树认养园、雪地游憩场、乡村垂钓园等项目，同时可建设餐饮住宿及乡村休闲娱乐场所。 2号地块 一、地块名称 马耳山生态旅游区乌金沟村 二、地块面 总面积4759亩，其中：耕地面积：2106亩；林地面积：1662亩；宅基地面积：119亩；建设用地面积：310亩；果园面积：332亩；水域面积：230亩 三、人口状况 户数：270户 人口：800人 四、适合项目 本地块适合建设老年生态度假公寓等旅游地产项目，迎合老年人对生活自然化和丰富化的需求，使老年人非常方便的参与马耳山生态旅游区的健康休闲话活动之中。开发商可以采用产权可以采用产权销售和出租服务相结合的方式进行绿营。 3号地块 一、地块名称 马耳山生态旅游唐家台村 二、地块面积 总面积4927亩，其中：耕地面积：1295亩；林地面积：2202亩；宅基地面积：125亩；建设用地面积：315亩；果园面积：450亩；水域面积：549亩 三、人口状况 户数：227户 人口：920人 四、适合项目 本地块适合建设城市农庄等旅游地产项目，利用采摘基地地优美环境，建设果蔬花园中的独栋住所。针对不同的采摘种植环境，赋予不同的住区主题，如“草莓想墅”、“樱桃人家”、“梨园之筑”、“耘蔬草堂”等等。 4号地块 一、地块名称 马耳山生态旅游区靠山屯村 二、地块面积 总面积3346亩，其中：耕地面积：2100亩；林地面积：621亩；宅基地面积：95亩；建设用地面积：300亩；果园面积：40亩；水域面积：190亩。 三、人口状况 户数：195户 人口：700人 四、适合项目 本地块适合建设极底密度山水环境中的度假别墅等旅游地产项目，风格上利用秋月湖及周边山水环境，体现自然人文 马耳山生态旅游区概况 　　马耳山生态旅游区是沈阳绿岛空港旅游经济区的五大功能景区之一，位于苏家屯区姚千户屯镇，规划面积39.35平方公里平方公里，与本溪、辽阳毗邻，距沈阳市区28公里，距桃仙机场15公里，距沈丹高速公路杨千出口7.5公里。 　　旅游区景色秀丽、果味飘香、风光无限，与原始生态园、各类水果采摘园、葫芦泉和秋月湖浑然一体构成了一幅美丽的自然生态山水画卷。目前已成为全市种植面积最大、果蔬种类最全的生态自助采摘基地。 旅游区以“生态健康之旅”为主打品牌，主要景点有山峰秀美的马耳山——沈阳境内南部第一高峰、天然的森林氧吧、摸鱼沟、杏花谷和全国农业旅游示范点—樱桃谷庄园等。未来将以现有比较成熟的生态采摘为基础，综合开展生态健康居住、山地健康运动、水畔健康活动、轻体力农事劳动等，打造为恢复活力、亚健康疗养康复的“生命谷”、“生命湖”。 马耳山生态旅游区地块 地块图 地块名称 　　马耳山生态旅游区马耳山村 地块面积 　　总面积8971亩，其中：耕地面积：1900亩；林地面积：5255亩；宅基地面积：95亩；建设用地面积：300亩；果园面积：1231亩；水域面积：19