《建筑工程经济与企业管理》课程教学大纲.doc

《工程经济学（本）》课程学习指导书 课程学习方式： 在本课程中，将综合安排远程音视频直播教学、站点音视频课件集中式点播教学、学习者网络课程自主性点播学习、部分教学内容的教师集中式授课等多种方式进行课程的教学与学习，此外，在课程的学习过程中如遇到学习上的疑问，可以将许答疑的问题发送电子邮件至网络课程所指定的教师答疑邮箱。 教学计划： 课程内容与学时分配表 内 容 学时（自学学时） 第一章 概论 4 第二章 建设项目投资估算与资金时间价值 8 第三章 建设项目技术经济评价 32 第四章 技术经济预测与决策 16 第五章 建设项目可行性研究 4 第六章 价值工程在建设项目评价中应用 8 72 课程提纲： 第一章 概论 内容提要： 第一节 基本建设 一、基本建设的概念 1. 基本建设 1952年我国政务院规定：“凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程以及与之连带的工作均为基本建设。” 2. 基本建设的作用 基本建设是提高人民物质、文化生活水平和加强国防实力的重要手段。 （1）为国民经济各部门提供生产能力； （2）影响和改变各产业部门内部、各部门之间的构成和比例关系； （3）使全国生产力的配置更趋合理； （4）用先进的技术改造国民经济； （5）为社会提供住宅、文化设施、市政设施； （6）为解决社会重大问题提供物质基础。 二、基本建设的分类 1．按建设性质划分 新建项目、扩建项目、改建项目、 迁建项目、 恢复项目 2．按建设规模大小划分 基本建设项目可分为大中型项目和小型项目；更新改造项目分为限额以上项目、限额以下项目。 3．按项目在国民经济中的作用划分 生产性项目、非生产性项目。 4．按建设过程划分　筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目、停缓建项目。 5．按项目工作阶段划分 前期工作项目、预备项目、新开工项目、续建项目。 6．按项目隶属关系划分 中央项目、地方项目。 三、基本建设程序 （一）基本建设程序的概念 基本建设程序，也就是在基本建设工作中必须遵循的先后次序。是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段的工作顺序。 （二）建设程序的内容 1．项目建议书阶段 2．可行性研究阶段（包括可行性研究报告评估） 3．设计任务书阶段 4．勘察设计文件阶段 5．建设准备阶段 6．施工阶段 7．生产准备阶段 8．竣工验收阶段 9．后评价阶段 第二节 建筑业 一、建筑业的概念 建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产部门，是从事建筑生产经营活动的行业。 二、建筑业的特点 1．建筑企业总的规模大，其中中、小型企业占绝大多数。目前我国建筑业从业人数达4000多万，属于劳动密集型企业。 2．建筑企业用工制度是以固定工、合同工和临时工相结合的用工制度，合同工与临时工所占比例比其他产业要高。 3．生产经营方式采用多层次分包制。按照我国施工企业的资质等级管理办法，建筑企业的承包方式分为：工程总包、专业分包和劳务承包三种方式。 4．建筑业的技术装备水平较低。 5．建筑企业必须建立预付款制度。业主或建设单位应给承包方支付预付款，形成建筑施工企业的流动资金。 6．设计和施工分别发包。 三、建筑产品的技术经济特点 1．建筑产品在空间上的固定性。 2．建筑产品的个别性。 3．建筑产品体积庞大。 4．建筑产品的耐用性。 四、建筑生产的特点 1．单件性。 2．流动性。 3．影响因素多。 4．不可间断性。 5．生产周期长 第三节 建筑业的行业管理 一、建筑业行业管理的主要目标 二、建筑业行业管理的职能和任务 三.建筑业行业管理层次 四、建筑业行业管理的主要内容 要求： 1．掌握基本建设程序的概念和内容； 2．了解建筑业在国民经济中的地位和作用； 3．掌握建筑产品的技术经济特点； 4．熟悉建筑业行业管理的目标和内容。 第二章 建设项目投资估算与资金时间价值 内容提要： 第一节 建设项目投资构成与投资估算 一、 总投资的概念 1. 广义与狭义投资 （1） 广义的投资：指一切为了将来的所得而事先垫付的资金及其经济行为。 （2） 狭义的投资：指为建造和购置固定资产、购买和储备流动资产而事先垫付的资金及其经济行为。是在工程建设活动过程中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金及其经济行为。 工程经济学中所说的投资通常是指基本建设投资，属狭义的投资 2. 总投资的构成 表2.1.1-1 建设项目费用构成 序号 费用名称 组成主要内容 1 固 定 资 产 投 资 工程费 建设安装工程费，包括直接工程费、间接费、计划利润、税金 设备、工器具及生产家具购置费 2 工程建设其他费 土地使用费 与项目建设有