[无锡阳山的田园综合体实践.docVIP

市政厅|“造乡”-- 无锡阳山的“田园综合体”实践 2015-01-24?8872?Views?iarch001 市政厅,?无锡,?阳山,?田园综合体,?新农村建设,?实践 查看相册 View Gallery 【编者按】我们说，当下的村庄，也多少具备了城市性，人流物流信息流，都不见得缺乏——淘宝村就是一种类型。对应地，城市有综合体，乡村也同样孕育着这种可能性。可以看看朱胜萱先生的设计团队在无锡阳山所进行的实践。? ? 城市发展一体化，是解决“三农”问题的根本途径。新农村建设、城乡统筹的浪潮已经到来。这一潮流与设计的关系，可从我所在设计集团的数据统计中看出——三年前，公司没有乡村业务，现在这项业务占10-20%，一年接近一个亿，相信很快，乡村设计将占据30-40%的份额。? ??作为设计团队，我们如何为乡村带来多样性和弹性？这里分享我们的实践案例“阳山田园综合体”项目。? ??2013年初，我们走访江苏无锡市的阳山镇时，发现这里地势平坦开阔，原有村落格局保留较好；且种植有万亩桃林，以水蜜桃闻名华东地区；镇内还拥有死火山风貌的大小阳山、千年古刹禅宗寺、百年书院以及优美的生态自然景观等；可以说，阳山整体的田园基底要素非常优良。? ??但是，如此丰富的资源，却一直闲置，没有被发掘，更缺乏一个功能有效整合的商业模式推动此地可持续发展。于是，当原有的耕作方式已难以为继时，整片村落就陷入破败而落后的状况。? ??2013年，我们引入“田园综合体”的商业模式和空间结构，重塑阳山的乡村发展格局。但此时，整个无锡市的房地产非常难做，因为其房地产存量在全国最多。我们设想，如果能在无锡阳山做成国内首个“田园综合体”，就会成为全国很好的一个乡村示范。? ??在土地财政和商业开发的推力下，经过一年的功能布局调整优化，2013年12月，阳山田园东方总体规划得到无锡市政府部门通过。规划总面积6246亩，由东方园林产业集团投资50亿元，建设以生态农业为主题的田园综合体。 阳山田园综合体效果图 ? ??对照各大城市中的“城市综合体”模式，在乡村地带，我们提出“田园综合体”概念的探索：它是以田园生产、田园生活、田园景观为核心组织要素，多产业多功能有机结合的空间实体，其核心价值是满足人回归乡土的需求：让城市人流、知识流反哺乡村，促进乡村经济的发展。? ??然而，作为一种新的产业组合、新的生活空间，“田园综合体”落地阳山后，怎么实行？相比自发生长、带着实验性的莫干山计划，阳山项目则是经过背后的设计和策划后，集团推出来的一个田园模型。? ??我们拿到总体规划图后，先力争宅基地红线不动。在尊重场地的基底条件下，“田园综合体”分出农业、田园社区、休闲旅游和示范区等几大集群。对此，无锡政府部门要求，一期先启动其中300亩的示范区。 阳山镇核心产业布局 乡村空间产业整合? ??田园示范区地点在拾房村旧址。这里原本有一个完整的村落。2013年，土地流转后，因商业建筑用地的指标被移走，村落被拆掉，村民全部搬迁；村民离开土地时，没有得到适当补偿，一气之下，砍了大片桃树，最后只在一个老院子里，剩下八十棵桃树；那些上世纪七八十年代造的房子，被村民认为破旧、没有价值。我们通过各种努力，保留下10栋老房子，但一个月后，还是被拆除了几栋或倒塌，空留下3栋；拆迁后的村落，几乎丧失了这块场地独有的气质。 改造前的拾房村 ? ??对此，我们从建筑形态、空间格局、原生植物等方面，最大限度地保留或恢复村落自然形态。对拆了、倒了的祖屋，在原址按原样式建造；并选择原有的水杉为场地基调，尽量保留现状原生树；即便对没有雕花的简单木料，我们也考虑循环再利用；还有那些被砍下来的桃树枝干，先收集堆放好；特别在动迁区，拆出来大量青砖、老瓦、石块等建筑材料，我们分区域保护，编号回收，以便后期重新设计；所有这些村落里的东西，承载着村民对这片土地的记忆和情感，如果全部清除，乡愁就回不去了。 拆下的木料先集中堆放，老石头再利用 ? ??应“拾房”之名，包含保留的3栋老宅，我们最终凑齐10栋建筑，以此作为市集。在对老房子做规划、设计、建设的同时，我们把新的业态、活动植入其中，并为不同业态空间进行室内设计，把能想到的乐活铺子、书院、咖啡、主题民宿等形式都融合进去，通过将田园空间与居住、工作空间有机结合，农业与休闲、文化产业有机结合，实现效益扩大，延展复合化功能。 阳山综合体示范区运营内容和范围 ? ??主题餐厅，依然是以“SHARE”分享为主题的体验式餐厅，展现新田园生活。我们在屋顶营造了天空菜园，在前院设计种植了蔬菜花园。栽培蔬菜，兼观赏和食用功能，来者可以自己采摘食材，交由大厨现炒。 厨师就地采摘食材下厨 ? ??井咖啡，因伴井得名，村里原先有