(成都仁和高层住宅项目初步设计任务书备用版.doc

仁和春天·国宾广场 项目 初步设计任务书 成都仁和后花国置业有限公司 2013年6月25 日 目录 正文部分： 第一章 项目概况及设计范围 第二章 设计依据和相关基础设计资料 第三章 初步设计文件深度要求及设计过程控制要求 第四章 总图专业 第五章 建筑专业 第六章 结构专业 第七章 电气专业 第八章 给排水专业 第九章 燃气、采暖通风与空调专业 附件部分： 政府文件（批文、意见书等） 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件） 规范规定 其他支持性文件（报告、表格等） 参考项目资料 第一章项目概况及设计范围 一、项目位置 “仁和春天·国宾广场”项目地处国宾板块中心地段，沿成都重点窗口示范道路-------迎宾大道北侧与振兴大道西侧，振兴西路南侧，目三面临道路，地块呈正方形，项目价值与商业潜力巨大。 二、用地规划 “仁和春天·国宾广场”项目用地规划分为A地块和B地块，依据?成都市规划管理技术规定（2008）?及成都市勘察测绘研究院建筑项目用地界址测绘平面图（测绘工程编号：2013——01694）A地块总规划用地面积 16837.50m2，规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）16837.50m2，规划总建筑面积 92917.11m2;B地块总规划用地面积 7416.31m2,规划净用地面积 7416.31m2(参予容积率和建筑密度计算) 7416.31m2,规划总建筑面积 31584.46m2。 三、设计范围 “仁和春天·国宾广场”项目用地红线范围内的所有住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房(地下室及架空层车库、机电设备用房、大门及门卫等)和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计，环境绿化工程中的景观配合工作。 “仁和春天·国宾广场”项目位于国宾板块核心区域的高端欧式商业建筑群落----“欧洲风情商业街区”。建筑形态以精致的欧式风情独栋商业及下沉式法国商业广场，威尼斯水街、香榭大道为蓝本。倾力打造的服务于时尚高端商务群体的欧式商业群落。 “仁和春天·国宾广场”该项目设计总建筑面积12.75万m2。 设计子项: 住宅 4.3万m2 酒店式公寓：9000m2 商业 ：地上商业 1.5万m2 地下商业6000m2 超市 ：约10000m2 地下停车场：约3.2万m2 非机动车库及设备房：7500m2 第二章设计依据和相关基础设计资料 成都市规划局拍卖地块设计条件通知书 号。 已批准的方案设计文件。 成都市规划局对本地块所提设计条件红拨图。 项目方案设计批复（规划盖章） 已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位优化和调整之后的设计文件 甲方对方案的调整意见（以附件方案补充完善） 7、 成都市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书 8、 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2005 9、 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 10、 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2005年版) 11、 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 12、 《住宅设计规范》GB50096-1999,(2003年版) 13、 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 14、 《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB 50180-93 15、 《商店建筑设计规范》JGJ48-88 16、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 17、 《汽车库设计规范》JGJ100-98 18、 《成都市规划管理技术规定》成都市规划管理局（2007年） 19、 《工程建设标准强制性条房屋建筑部分房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 21、 《总 图 制 图 标 准GB/T 50103-2001 22、 《建 筑 制 图 标 准GB/T 50104-2001 23、 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范JGJ 50—88 24、 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 J116-2001 25、 项目周边道路及雨污水设计图。 26、 市政综合管网图、