控制性详细规划文献综述..docx

城乡统筹下的旅游小城镇控制性详细规划指标体系的研究城乡统筹下的控制性详细规划编制适应性研究前言：研究背景：城乡统筹地区与城市建设集中地区相比，其在规划方法上、空间落实要求上、控制指标要素上均不相同，本文从城乡统筹的视角，试图在控制性详细规划层面建立能有效实施城乡统筹的控制指标体系，提高控制指标对城市规划管理的可操作性，提高控制性详细规划在城乡统筹区域的适应性。研究目的和意义本文希望通过对国外相关规划类型的研究、国内控规实践的分析、控规工作现状存在问题的研究、城乡统筹理论与实践的研究、控规指标体系制定实施的研究，探讨控制性详细规划在城乡统筹发展的社会背景下，如何更好地引导和控制城乡地区的发展，并对控规工作体系的完善提供一些思路。主要思路本论文的主要目的在于对现状控制性详细规划实践中存在的问题进行分析研究，对城乡统筹的理论与实践经验进行总结，对城乡统筹与控制性详细规划的关系做出探讨，对控制性详细规划的编制内容与方法进行初步的适应性探讨，以期更好地引导和控制城乡统筹发展下的城市和乡村的开发建设。3．研究范围1）研究深度：本论文研究的主题是针对城乡统筹下控制性详细规划控制指标的编制这个技术问题，而对有关规划实施与管理的内容不做过多涉及。2）时间范围：本论文研究的时间范围定位于我国现阶段的控制性详细规划。3）地域范围：本论文研究的地域范围定位于我国西北少数民族地区。但研究相关内容应用的地域范围不拘泥于此。5. 研究方法1）文献研究法。根据所确定的研究方向和对象，阅读国内外相关的各类书籍、期刊、杂志以及优秀硕、博士论文等。通过广泛的文献阅读和整理，了解现阶段的研究动态，获取相关的理论成果，为课题的深入奠定基础。2）比较归纳法。对比归纳是一种运用普遍的研究方法，它用以发现事物之间的区别与联系并加以总结。本文大量的运用这种方法进行国内外的比较分析、历史前后的比较分析、同一事物不同层面的比较分析等。3）案例研究法。该方法用以检验理论与实践的相互作用关系，是发现理论问题和检验理论真实性的最为客观的方式方法之一。本文在研究过程中注重理论联系际，通过对青海省循化县十里经济带的控规指标体系的制定进行研究，来发掘有价值的理论方法。国内研究现状：长久以来在实践中的惯性思维认为控制性详细规划中的控制指标主要是为了控制土地开发强度及各种公益设施，而忽视其对城市空间环境质量的控制节作用。控制性详细规划层面的城市设计研究成为一个相对薄弱的环1）控规的涵义控制性详细规划（以下简称控规）,是《城市规划编制办法》中确定的规划层次之一，与修建性详细规划同属详细规划，是以总体规划或分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强化规划设计与管理、开发的衔接，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制可以看出，在控规层面已经明确要求要对城市的空间环境有足够的关注，并做出详细的规划安排。2）控规的产生背景：控规在我国的城市规划体系中并不是一开始就有，它产生于 20 世纪 80 年代。长期以来，我们都是沿袭前苏联的模式，按“总体规划——分区规划——详细规划”这种模式来指导城市建设。但传统的规划模式存在以下不足使得控制性详细规划应时而生：第一，分区规划的不足。分区规划是城市局部地段的综合规划，是总体规划的深入和具体化，它着重解决城市建设和发展的战术性问题，属于城市总体规划范畴。加之分区规划比例小且用地粗分，人口、建筑等也仅作原则性规定，因而不足以为建设管理和修建设计提供外部条件和技术经济制约条件，也不适应未来土地分块经营和长期建设的客观需要。第二，传统详细规划的弱点。传统详细规划应变能力差，缺乏弹性与适应性，仅适用于近期建设和一次性建成地区，面对城市建设的长过程、多渠道、综合化束手无策。传统详细规划把空间形体设计当作建设的蓝图和建筑空间设计模式，并企求一次性完成，已无法满足当今城市建设发展需要。而且，“摆房子”式的传统详细规划也极大地压制了建筑师的创作热情，城市建设缺乏活力与特色。控规的主要内容根据《城市规划编制办法》，控制性详细规划是以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，其内容包括以下几点：1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。4）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高。5）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。以上内容归纳起来，都是对城市局部地段或地块的土地使用性质、土地使用强度和综合环境质量三方面的控