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《律政固本物权法讲义-席志国
民法编
物权法专题
第一章 物权概述
【本章结构导图】
自物权(完全物权、所有权) 地上权
地役权
比较法上 典权
永佃权
用益权(居住权等)
物权 用益物权 建设用地使用权
宅基地使用权
我国法上 农地承包经营权
他物权 地役权
抵押权 意定担保物权
担保物权 质权 动产担保物权
财产权 留置权 法定担保物权
物 物权
客体
行为 债权
支配权、绝对权、对世权
性质
请求权、相对权、对人权
债权:区别于物权 追及力、优先力、排他力
效力
平等性 不具有追及力排他力
物权法定
创设
债权契约自由
.
第一节 物权物权是指权利人直接支配标的物享其利益权
3、物权是支配权、绝对权和对世权
三、物权的效力(一)物权的优先效力
1、物权对于债权的优先效力。在同一标的物上物权与债权并存时,物权有优先于债权的效力。这一原则有例外,即:买卖不破租赁。
2、物权相互间的优先效力()
四、物权的类型
(一)物权法定原则
所谓物权法定包括:
所谓类型法定是指物权的类型只能又《物权法》或者其他法律规定,不得由当事人随意创设,当事人在其协议中不得明确规定其通过合同设定的权利为物权,也不得设定与法定的物权不相符合的物权。
3、物权的效力必须由法律规定,而不能由当事人通过协议加以设定。
(二)物权的分类型
1、动产物权与不动产物权
3、完全物权与定限物权
4、用益物权与担保物权
5、有期限物权与无期限物权
6、民法的上物权与特别法上的物权
第节 物权变动
物权的变动,是物权的、变更和消灭的总称。
2、物权的变更。
3、物权的消灭。
二、物权的变动的原则
(一)公示原则 物权公示制度的建立极大地减少了产权变动中的纠纷,从而维护了交易的安全和秩序。所谓公信是指一旦当事人变更物权时,依据法律的规定进行了公示,则即使依公示
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