《工程部与核算部协商施工界面划分会议纪要1.9.docVIP

会 议 纪 要 签发： 时 间：2014年1月9日14：00-17:30 地 点：公司9楼会议室 主 持：李尚明 参会人员： 公司领导：李尚明 工 程 部：蔚立锋、潘振宇、李鸿云、陈强、闫国娟、蒋巧英 核 算 部：季龙斌、郑丽君、杜陆军 抄 报：钟（广宇）总、郝（桢）董、杨（晔）总、冯（钢）总 抄 送：招标中心、北京成本监控中心、供应部、开发部、设计管理部 发 至：参会部门 会议主题：工程部与核算部协商51#地块一期工程各施工单位施工界面及材料供货问题 会议内容： 会议针对51#地块一期工程施工界面进行划分，经过工程部与核算部的协商，具体界面划分内容达成以下一致意见： 户内部分施工界面 总包与装修单位施工界面： 总包负责图纸范围内的土建工作，总包施工至二次结构（不含室内抹灰），二次结构后工程由装修单位负责。施工界面为：二次结构砌筑由总包单位负责，抹灰及后续工作由装修单位负责；室内地面总包施工至混凝土结构层，结构层后找平及后续工作由装修单位负责。 装修单位与专业分包施工界面： （1）、装修单位负责装修图纸范围内室内装修工作，其中橱柜（含五金、橱柜电）、外墙门窗、入户门、信报箱由专业分包负责施工安装。 （2）、材料供应方面：坐便器（不含八字阀）、脸盆（含去水等配件）、龙头（不含角阀）、洗菜盆及龙头（含下水配件、不含角阀）、浴缸及龙头（含下水配件、不含角阀）、淋浴房龙头及花洒、木地板均由甲方采购供应，装修单位负责收货、保管、安装、调试；其余材料均由装修单位包工包料，部分材料为甲指乙供。 公共区域部分施工界面： 1、电梯厅及公共大堂部分（楼梯防火门及单元门以内）： （1）、总包与装修单位施工界面：总包负责图纸范围内的土建工作，总包施工至二次结构（不含室内抹灰），二次结构后工程由装修单位负责。施工界面为：二次结构砌筑由总包单位负责，抹灰及后续工作由装修单位负责；室内地面总包施工至混凝土结构层，结构层后找平及后续工作由装修单位负责；防火门、管井门由总包单位采购并安装，单元门、进户门、管井门收口及外装饰由装修单位负责。 （2）、装修单位与甲方指定专业分包施工界面：装修单位负责装修图纸范围内装修工作，其中单元门由门窗专业分包供应并安装，电梯由电梯单位负责供应并安装。施工界面为：装修单位负责的单元门门槛石需施工至与外墙完成面齐平，电梯轿厢内装饰由装修单位负责。 2、楼梯间部分（楼梯防火门以外）： 图纸范围内楼梯间所有工作均由总包单位负责材料供应、安装及施工。 3、屋顶部分： 屋面所有工程均由总包负责，含机房内装修（除窗外）。 地下室部分施工界面： 1、总包与甲方专业分包单位施工界面： 总包负责图纸范围内的土建工作。施工界面为：墙面、顶面土建及简装均由总包单位负责（含踢脚线、涂料）；车库地面总包完成至结构层，结构层以后工作由专业分包负责；机电工程（除消防水电系统、弱电外）、通风、人防设备工程均由总包单位负责。 2、甲方分包单位范围： 地坪找平、划线、交通标识、标牌、环氧地坪、道闸、消防、弱电。 外墙及室外部分施工界面： 1、总包与专业分包单位施工界面： 总包负责图纸范围内的外墙工作，其中百叶、门窗由甲方专业分包单位负责。施工界面为：门窗及百叶收口、室外散水、外墙涂料（甲指乙供）、外墙石材（甲指乙供）、阳台栏杆（甲指乙供）、室外地下室顶板结构由总包单位负责，其中室外地坪总包单位施工至防水保护层。 2、总包与装修单位施工界面： 阳台地面、阳台天花由装修单位负责，其余工作均由总包单位负责（含阳台栏杆及扶手）。施工界面为：装修单位阳台地面施工至踢脚线，阳台天花装修单位施工至阴角。 3、室外甲方分包单位施工范围： 室外回填土，施工界面为：土方单位负责回填至种植土标高，种植土以上所有回填工作由园林单位负责。门窗、百叶由门窗单位负责。室外园林水电、残疾人坡道由园林单位负责。入户门厅地面由园林单位负责，施工界面为单元门门槛石以外部分。 水电部分施工界面（初步界定如下，如有变动待后期下发通知）： 冷水给水部分：室外自来水由甲方开发部单独委托单位进行施工，施工界限为外墙1.5米，1.5米以外的室外部分由甲分包施工，1.5米以内内墙部分（含生活水泵房）等由总包单位负责施工。施工至出水表并甩至每户入户1米范围，1米之后（含管道预留预埋、末端设备安装）由装修单位负责。水表是否甲供待定。 生活热水部分：待太阳能及地暖系统图确定后建详细划分。 雨污水部分：总包负责室内全部管线施工，含空调冷凝水、地漏按标高安装完。地漏上的不锈钢盖子由装修单位负责采购、安装，室内雨污水管由总包单位负责接入室外第一个雨、污水管井，并负责穿井的剔凿抹灰修补。 消防部分：消防水系统（含室外消