在中国买房有多亏看看美国中产阶层的房子..docVIP

在中国买房有多亏 看看美国中产阶层的房子 2012年03月03日 09:39来源：深圳新闻网 核心提示：美国人生活在富足和自信的心理状态中，我在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯，真实的看到的情况，我相信那只是国内人的幻想。 看看美国中产阶层的房子 这是附近一个美国居民小区的房子，属于中产范围吧我推断如此，比这差的房子也有。据说美国的房子在不同的城市也是价格不同的，没有见过的自然不能说，仅就我看见的简单介绍一下。 这是一片小区，一户独立的一个小楼，地下室，一楼，二楼共三层。二楼四个房间，一楼有大小客厅，餐厅，楼上下各有卫生间。楼前后各有的绿地，可以做花园等。一个车库可以放两部车。很多居民都是把车放在外边一部，估计是平时用的，也许冬季都放在库内。整个建筑面积(不包括花园绿地)我估计应该在300400平方吧。 环境好的没有办法说了。 这样的房子在这里大约是2030万美元，但是每年需要交纳2万美金的房地产税。 看看美国中产阶层的房子 另外这里的买者绝大部分是居住，很难升值投机。如果是出租，估计连一年的税金也收不回来。 对照国内的房价，国内的价格不是一般的高。 美国人生活在富足和自信的心理状态中，我在国内以为次债危机会改变美国人的生活习惯，真实的看到的情况，我相信那只是国内人的幻想。对于这样的生活，不要说政府没有力量改变，恐怕大众的心理和文化也没有办法改变。 这是美国的邮箱，邮递员把报纸扔到门前就可以啦，不要以为这是垃圾袋。房子就坐落在这样的环境里 看看美国中产阶层的房子 中美房价必威体育精装版数据对比看完之后你还能Hold住吗 旧金山湾区洋房 2012年2月2日，发布的报告显示，尽管1月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调[整之势。 2012年1月，全国100个城市住宅(公寓)平均价格为8793元/平方米，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌。 美国商务部数据显示，2011年12月份美国新房(别墅)销售中间价为21.03万美元，折合人民币130万元，美国的新房(独立别墅)指的是什么样的房子呢？美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。 这样计算出来，美国住房(别墅)的单价折合成人民币大约6500元/平方米。 另外美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而且，诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积，综合折算下来，美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。 中美房价必威体育精装版数据对比看完之后你还能Hold住吗 旧金山湾区洋房 2012年2月2日，发布的报告显示，尽管1月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调[必威体育精装版消息?价格?户型?点评]整之势。 2012年1月，全国100个城市住宅(公寓)平均价格为8793元/平方米，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌。 美国商务部数据显示，2011年12月份美国新房(别墅)销售中间价为21.03万美元，折合人民币130万元，美国的新房(独立别墅)指的是什么样的房子呢？美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。 这样计算出来，美国住房(别墅)的单价折合成人民币大约6500元/平方米。 另外美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而且，诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积，综合折算下来，美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子(这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明)。即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。 这样计算出来，美国住房(独立别墅)的单价折合成人民币大约3500元/平方米。 另外，还有四点不同：其一，美国的房子在中国被称为别墅，而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。严格说来，美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话，差距就更离谱了中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二，中国的房子不包括土地，相当于一次缴纳了70年的租金，而美国的房子是包括土地的，永远归其所有。其三，中国的是毛胚房，美国的是精装修房。其四，美国的住房质量和品质更好，美国的住宅平均寿命是80年100年，而中国是30年(这个数字连开发商自