I天津某项目委托设计任务书.docVIP

项目委托设计任务书 第一章 总则 一、编制目的 为保证项目扩初与施工图设计的顺利进行，使设计成果达到安全、适用、舒适、经济，避免以往的不足和教训；使施工合理优化，尽量避免施工过程中的返工与变更；使后期物业管理维护更加便捷合理，特制订本委托设计任务书。 二、项目概况 1、项目名称：（项目正式名称待定） 2、建设单位：天津市房地产开发有限公司 3、项目位置与范围：项目规划用地面积30866.40m2，项目用地面积18863.80m2，界外处理面积12002.60m2。 4、规划建筑面积：项目规划总建筑面积59580m2,以规划审批为准。 5、建筑层数：居住型公寓地上15—16层，商业1-3层，地下1层。 6、结构形式：商业为框架剪力墙结构，居住型公寓为剪力墙结构 三、使用范围 项目建筑方案设计、扩初与施工图设计单位在设计工作中参考本设计任务书。施工图设计任务包含且不限于如下内容： 建筑总平面及竖向设计； 单体建筑设计； 单体结构设计； 电气设计（包含强、弱电部分）； 给排水、暖通设计； 管网综合平衡设计； 工程概算等其他设计内容。 四、图纸成果要求 图纸提供：扩初设计图纸不少于2套；符合工程规划审批要求的建筑平、立、剖面图纸，且不少于4套；符合消防、人防图纸审核要求的各专业图纸；各专业提供不少于10套图纸，其中精装至少2套；建筑效果图（整体鸟瞰图、单体效果图、规划验收阶段的效果图）依据规划要求提供，甲方至少留存一套；配合甲方协调各配套单位，根据其要求绘制并提供管线综合图纸；提供全部设计图纸dwg格式电子版本刻录光盘；提供结构设计计算书。 图纸规格：各专业图纸规格以某种图纸规格作为基础图号，在此基础上根据图纸情况合理编排版式，做到规整统一，便于查阅。 版面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分；提供我司最终版本的电子文件图层应符合CAD制图的一般原则，各图层应一致。 图纸说明：需严格按照我司设计要求进行设计及编制，设计说明需提供我司审核批准后，方可指导施工图设计。 图纸深度：凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我司的图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》本书作为设计合同的附。凡承接设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。考虑封闭管理动静态交通组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。考虑无障碍设计，各内容应满足规范。安全性考虑边界护栏或绿化处理，平台临界边的护栏满足规范及安全要求。 室内外标高不得有误总图与单体室外标高必须协调。道路标高坡向与雨水进水口位置相符，面层标高设计时应向雨水进水口方向找坡避免园路井盖高低和有缺损，园路、窨井要统一标高。 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。消防车道的坡度各管线检查口设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。水泵房、变电站、、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应一并考虑。须结合环境布置，不能影响美观。建筑间距满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等设计要求。室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，、车存放数量应针对居住对象统筹考虑，车库(棚)面积要满足使用要求。 （2）腻子毛坯墙面：公寓套内空间均留装修面层 （3）水泥砂浆毛坯墙面：厨卫墙面 （3）瓷砖墙面：首层门厅及首层电梯间公共空间墙面铺墙砖。 3、楼地面： （1）地下室为细石混凝土随打随抹或耐磨地面。 （2）公寓、商业部分：麻面地面，工程做法预留二次装修面层，楼地面设后浇层以便埋水暖管道，卫生间设防水层。 （3）门厅及首层电梯间前室：铺地砖地面。 （4）公寓楼梯间和设备用房等公共部位为水泥砂浆楼面。 （5）楼梯踏步水泥砂浆地面楼梯踏步加防滑条。 4、顶棚： 公寓商业套内空间腻子毛坯顶棚，预留装修面层，其余公共空间均为涂料顶棚，首层石膏板吊顶。 5、踢脚：首层电梯间及楼道瓷砖踢脚；楼梯间为水泥踢脚。 三、门窗 1、门窗表数据不得有误，编号与平面图标注一致。门窗小样与平面图、立面图表示一致。 2、外檐窗材质采用断桥铝合金型材，门窗设计按天津市三步节能要求设计。 3、窗小样要充分考虑窗扇位置，以方便安装空调 4、窗小样开启扇的高度要考虑窗帘盒和晾衣杆以及落地窗护栏。 5、户门选用用满足消防要求。安装方向考虑不阻碍交通和互不影响。户内门用户自理。 6、防火门材质采用钢制，等级符合消防规范规定。 7、人防门符合人防等级要求。 四、保温 1、墙体和屋面保温设计符合国家与地方节能要求。 2、保温材料符合规范对保温性能、防火要求等规定。