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15秋学期《资产评估》在线作业 【单选题】 1.清算价格的评估适用于____假设。 . 清算 . 继续使用 . 公开市场 . 企业主体 正确答案： 2.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括____。 . 房地产税金 . 管理费 . 利息 . 保险费 正确答案： 3.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。 . 市场性 . 专业性 . 咨询性 . 预测性 正确答案： 4.设备的技术寿命与____有关。 . 使用强度 . 技术更新速度 . 使用时间 . 维修保养水平 正确答案： 5.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是____。 . 1048000元 . 1910000元 . 1480000元 . 正确答案： 6.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ） . 总经济使用年限 . 总技术使用年限 . 总物理寿命 . 评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行 正确答案： 7.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ） . 138460元 . 27692元 . 80000元 . 180000元 正确答案： 8.下列说法中正确的是（）。 . 商誉是能够离开企业而单独存在的 . 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权 . 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权 . 商誉是企业的标志 正确答案： 9.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（ ）万元。 . 60 . 70 . 200 . 20 正确答案： 10.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（ ）。 . 相同的原材料 . 相同的建造技术标准 . 资产的现时价格 . 相同的设计 正确答案： 11.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。 . 前者大于后者 . 后者大于前者 . 同等效力 . 不可比较 正确答案： 12.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。 . 有效使用年限 . 剩余使用年限 . 实际已使用年限 . 已提折旧年限 正确答案： 13.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。 . 土地的非再生性 . 土地用途广泛性 . 土地利用永续性 . 土地位置固定性 正确答案： 14.估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是____。 . 单位成本法 . 分部分项法 . 指数法 . 工料测量法 正确答案： 15.最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。 . 地产 . 房屋建筑物 . 企业资产 . 资产 正确答案： 16.某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（ ）万元。 . 40 . 30 . 70 . 59 正确答案： 17.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（） . 清算假设 . 继续使用假设 . 公开市场假设 . 持续经营假设 正确答案： 18.无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ） . 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率 . 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率 . 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率 . 销售收入分成率＝1－销售利润分成率 正确答案： 19.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间____变化的。 . 指数 . 代数 . 线性 . 递减 正确答案： 20.资产评估价值取决于资产的（ ）。 . 原先的购买价格 . 预期效用 . 生产成本 . 评估基准日的利用现状 正确答案： 21.如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以____与建筑物全部使用年限的比率求得。 . 有效使用年限 . 剩余使用年