恒大无条件退房 楼市促销打保价牌 “无条件退房”现身成都11.12.16.docVIP

恒大无条件退房 楼市促销打保价牌 “无条件退房”现身成都11.12.16 楼市促销打保价牌 “无条件退房”现身成都 2011年12月16日01:30每日经济新闻[微博] 每日经济新闻(微博)记者 刘林鹏实习生 赵李南(微博) 发自成都 乱花渐欲迷人眼。限购、限贷，在一系列楼市调控政策的合围下，购房者持币观望的情绪愈发浓烈。而资金链紧绷的各大房地产开发商又急于在年底清理库存，回笼资金。 在这种背景下，各种各样的销售策略和宣传口号应运而生。成都有开发商就推出了“无条件退房”的销售策略，来吸引消费者的目光。 地产营运集成商领域机构市场部经理张鑫向《每日经济新闻》称，“无条件退房”或为营销噱头，是开发商回款的一种手段。他提醒消费者注意此种消费模式背后潜藏的风险。 听上去很美 “买房零风险，退房无条件”，这是位于成都华阳的益州大道硕大的广告牌上写的某楼盘宣传标语。 12月12日，《每日经济新闻》记者以顾客身份电话咨询位于华阳戛纳湾的售楼处，“退还的钱直接给客户，客户再拿钱去还银行按揭贷款。”戛纳湾的开发商四川凯越置业有限公司 （以下简称“凯越置业”）的一位置业顾问表示，如果到时购房者选择退房，凯越置业则会全额退款并返还两年的银行活期存款利息。 记者在华阳戛纳湾售楼处看到，“置业保障计划”宣传标识摆在售楼处的显要位置。“由于您觉得房价高了，或者房子质量有问题，甚至您心情不好，都可以退房。”接待记者的置业顾问表示，戛纳湾所售的期房是2013年交房，交房之后的一周内可以无任何理由退房。契税则是过户之后缴纳的。 《每日经济新闻》记者获悉，“无条件退房”的销售模式在成都并非孤例。位于成龙路东山国际大道的东山国际新城将在本月中下旬开盘，该楼盘的一位置业顾问表示，“我们现在可能有这样的‘保价’活动。两年之后交房，如果那时房价低于当时买房的价格 （指非优惠后的价格），公司按照120%购房价格回购。” 此外，位于温江金马国际体育城的悦水蓝山还推出 “保障计划风险转移计划”，承诺半年内无条件退首付款。悦水蓝山的置业顾问透露，“现在签意向的协议，支付首付款，签订意向协议后有半年的犹豫期，180天之后的一周之内再正式签合同办按揭。” 为详细了解戛纳湾的 “置业保障计划”的细节，记者致电戛纳专线进行咨询，戛纳湾的工作人员称，营销总监的电话无法转接，不便接受采访。 悦水蓝山的置业顾问在电话中对《每日经济新闻》记者表示，“此次有考虑期的房子都是2012年12月31日交房，如果明年6月份客户退房我们会返还本金，至于利息（返还）我不清楚。” 公开报道显示，上海绿地集团打出了3年后可对项目溢价16%进行回购，深圳宝安、广东东莞等地部分楼盘也有相仿的“保价”计划。 暗藏玄机