(新)定额在装饰工程中的应用——精品.docVIP

论文摘要 建筑装饰工程预算定额是规定在正常的施工条件、合理的施工工期、施工工艺及施工组织条件下，消耗在合格质量的分项工程产品上人工、材料和机械台班数量及单价的社会平均水平标准。该文对工程量清单计价、传统定额在装饰 目 录 一、绪论…………………………………………………………………………1 （一）《建设工程工程量清单计价规范》产生的背景及其定义 ……………………………………………………………………1 （二）国外工程造价管理模式 ………………………………………………2 二、预算定额的应用 …………………………………………………………3 （一）预算定额组成及作用 …………………………………………………3 （二）预算定额及相应费用定额的局限性 …………………………………3 1、预算定额的局限性 ……………………………………………………3 2、费用定额的局限性 ……………………………………………………4 三、传统定额在工程项目招标价中作用 ……………………………………4 四.定额在装饰工程投标报价中存在的问题…………………………………6 五、定额在工程项目成本管理中存在问题及应对方案 ……………………6 （一）现阶段我国施工项目成本管理中存在问题 …………………………6 1、投标环节存在问题 ……………………………………………………6 1、项目评估环节存在的问题 ……………………………………………7 （二）项目成本管理的对策企业定额能够满足工程量清单计价的要求企业定额的建立和运用可以规范发包承包行为企业定额的建立和运用可以提高企业管理水平为定额在装修工程中应用 一、绪论 （一） 《建设工程工程量清单计价规范》产生及作用 住房和城乡建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》，2003 年7 月1 日起实施、在2008年进行修订改版、在今年2013年7月1日重新根据市场国际化需求制定新的《建设工程工程量清单计价规范》。这是我国建筑市场与国际接轨的一个重要举措，，，，，，，，而建筑市场竞争的核心问题就是价格。在市场经济和法制社会,工程发包承包计价应在政府宏观调控下,遵循公平、合法和诚实信用的原则,由市场竞争中形成。作为市场竞争主体的施工承包企业理所应当成为市场真正的定价者,这样才能真正体现公平项目成本管理的现状及存在的问题（二）国外工程造价管理模式 工程造价管理模式并非统一，在不同区域的工程造价管理模式有不同的方式和管理形式。随着国际建筑业的发展，发达国家的建筑工程造价管理已在科学化、规范化、程序化的轨道上运行，已形成了许多好的国际惯例。美、英、日本和德国等国家在工程造价管理上结合本国的实际情况，建立了比较科学、严谨、完善的管理制度，通过制定切实可行的办法，使工程造价从投标报价到中标后的实施，得到全过程的控制与管理 1、美国现行的工程造价由二部分构成。一是业主经营所需费用，称之为软费用，主要包括基础上所需资金的筹措，设备购置及储备资金、土地征购及动迁补偿、财务费用、税金及其它各种前期费用。二是由业主委托设计咨询公司或者总承包公司编制的建安工程基础上建设实际发生所需费用，一般称之为硬费用主要包括施工所需的工、料、机消耗使用费、现场业主代表及施工管理人员工资、办公和其它杂项费用，承包商现场的生活及生产设施费用，各种保险、税金、不可预见费等 2、英国工程造价管理统一的工程量标准计量规则（SMM）和工程造价管理体系，使工程造价管理工作形成了一个科学化、规范化颇有影响的独立专业。英国无统一定额和讨价标准，它有统一的工程量计算规则，即：《建筑工程量标准计算方法SMM》，它较详细地规定了工程项目划分、计量单位和工程量计算规则。工程量计算规则就成为参与工程建设的各方共同遵守的计量、计价的基本规则，投标报价原则上是工程量、单价合同（即?BQ?方式）。工程造价的确定由业主和承包商依据《建筑工程量标准计算方法SMM》，并参照政府和各类咨询机构发布的造价指数、价格信息指标等来进行 3、日本工程造价实行的是全过程管理，从调查阶段、计划阶段、设计阶段、施工阶段、监理检查阶段、竣工阶段直至保修阶段均严格管理投资控制大体可分为?3?个阶段：一是可行性研究阶段。根据实施项目计划和建设标准，制定开发规模和投资计划，并根据可类比的工程造价及现行市场价格进行调整和控制。二是设计阶段。按可行性研究阶段提出的方案进行设计，编制工程概算，将投资控制在计划之内。施工图完成后，编制工程预算，并与概算进行比较。若高于概算，则进行修改设计，降低标准，使投资控制在原计划之内。三是施工中严格按图施工，核算工程量，制订材料供应计划，加强成本控制和施工管理，保证竣工决算控制在工程预算额度内。 4、德国工