利用物业开展无线ISP以及增值服务的简要商业计划..docVIP

利用物业开展无线ISP以及增值服务的简要商业计划 一、概述 中国市场经济的快速发展，使各个行业的竞争逐渐加剧。结合中国的国情， 在中国的中小企业赖以生存和发展的四个特征主要表现为： 1、创新型公司依靠高科技人才、自主知识产权技术以及不断推陈出新的产品和服务得以保持快速发展。 2、关系型公司依靠稳定和相对垄断的人脉关系在各个行业的某些领域求得了稳定的发展机会。 3、资源型公司依靠所占有的各类资源，通过合作、承包和出让资源获得一定的发展空间。 4、客户型公司依靠独特的营销渠道、优质的服务网络和不断积累的客户群体，在激烈竞争的市场中永远立于不败之地。 项目的提出者在XX从事了多年的电信基础业务以及增值业务的运营服务，具有较丰富的公司运营经验，鉴于中国目前竞争激烈的电信市场以及未来几年市场规模仍处于高速发展的电信市场，项目的提出者认为：以无线ISP以及基于无线ISP的增值服务领域在未来将极具发展空间。 综合考评XX市场和目前项目提出者的现状，计划创建一个利用物业开展无线ISP以及增值服务的运营公司，起初从建立客户型公司入手，逐步发展成为集客户型公司、资源型公司、关系型公司和创新型公司四位一体的综合性集团公司。 二、xx物业市场现状简介及项目的提出 随着xx写字楼市场和商品住宅市场的繁荣发展，在短短不到十年的时间 里，xx的物业公司如雨后春笋般成为xx市发展最快的新兴行业之一，物业公司的各自实力良莠不齐，服务品质千差万别，虽然近几年国家和xx市政府陆续推出了一些物业管理规定和服务规范，但面对这个快速发展的新兴行业，还无法实现科学化、标准化、规范化管理，物业和业主之间的矛盾成为xx市近些年来永恒的新闻话题，而缓和物业和业主之间的矛盾，改进物业的工作作风，提升物业的服务品质，单独依靠物业自身的力量是远远不够的。如果能够有一家整合了多项资源和多项优质服务的公司通过与物业展开深入的合作，改进物业的硬件环境，完善物业的软件条件，提升物业的整体服务品质，对于提高物业的整体服务水平、维护xx的良好秩序、建设xx和谐社会，都有着十分重要的意义。 据初步估计，xx写字楼近6000座，其中甲级以上的写字楼约800座，乙级写字楼约2000座，丙级以下写字楼约3000座，这些写字楼当中，入住着约15万家企业。xx的公寓、商品住宅社区约3000个，覆盖了约200万个住户。不论是企业客户还是个人客户，他们的消费市场都是巨大的，每年甚至数以百亿计。在上述这个庞大的市场群体当中，物业公司扮演了一个至关重要的角色，业主爱也好、恨也罢，日常工作、生活都离不开与物业公司打交道，而物业公司凭借他们的天时、地利的优势条件，也不再满足于提供内容单一而固定的物业服务，逐步开始尝试步入商务服务和生活服务的领域，去谋求新的发展。 面对上面提及的庞大市场拓展空间，结合物业公司各自为战的现状，以及较少的公司能够成规模地渗入这个市场，我们认为非常有必要组建一个针对物业、面向最终客户的营销及服务公司。 公司拥有xx电信、xx铁通以及其他电信运营商的优惠代理权，拥有多年电信行业、增值服务行业的运营经验，具备整合多项资源以及组合多项服务的能力，具备市场营销策划、组建营销团队和管理激励营销团队的丰富经验，在投资者的支持和大力配合下，完全可以组建一支高效的科学管理团队，也完全可以在一至两年的时间内达到公司组建时提出的业务拓展规划。 公司针对物业、面对最终客户开展的无线ISP以及增值服务，将给物业公司和最终客户带来以下好处： 专业网络信息平台给物业公司带来商机； 改善了写字楼和住宅的软环境（通信、网络、商务以及生活便利方面），提升了写字楼招商、住宅销售/招租的优势； 降低了最终客户的商务成本和生活成本（通信、网络、商务和生活便利方面）； 综合通信类服务、综合商务类服务以及综合生活类服务的提供，提升了最终客户的工作效率和生活品质，提升了最终客户的企业价值和人生价值； 综合通信类服务、综合商务类服务以及综合生活类服务的提供，使公司与物业公司成为利益同共体，共享所提供综合服务项目所带来的收益，一方面可以增加物业公司的收入，另一方面还降低了最终客户的商务成本和生活成本，改进了物业与业主的关系，提高了物业公司的服务品质，促进了和谐社会的顺利发展，是一项与国、与民、与已、与合作伙伴多方共赢的事业。 另外，公司提供的产品和服务还将具有以下优势： 业主接受度高，大部分产品和服务都是业主必需的； 符合物业服务特点，具有长期受益的特点； 提升物业服务质量，增强物业综合实力，扩大物业知名度； 价格合理，普遍低于相同业务的平均市场价； 保证产品质量，保证服务质量。 三、计划开展的项目和潜在的盈利分析 针对写字楼计划开展的项目及潜在盈利分析 （1）综合通信类项目 重点拓展业务即无线宽带接入业务。 （2）综合商务类项目