小区智能系统配置建议指导..doc

小区智能化系统 目 录 1总则--------------------------------------1 2系统分类----------------------------------2 2.1一星级----------------------------------4 2.2二星级----------------------------------6 2.3三星级----------------------------------8 3附则--------------------------------------9 1 .总 则 1.1为导本市智能小区，智能小区特制定本。本导则所称的智能小区是指将信息通信、计算机和自动控制等技术运用于小区，通过有效的信息传输网络、各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，为居住者创造安全、舒适、便捷、高效的生活空间。智能小区的设计应考虑技术先进、经济合理、实用可靠，选用的系统和设备应符合标准化、开放性的要求，并具有可性和灵活性。对于分期开发的大型小区应进行总体规划设计，确保系统和设备的统一性和兼容性，以便于日后的。小区智能包括小区安全防范、信息系统。本导则智能智能将智能化系统的功能配置分为基本配置配置。基本配置是智能小区应满足的基本功能，配置是智能小区可进一步展的功能，由开发商根据实际情况和需求选配.1.1周界防报警系统在封闭式管理的小区周界设置报警探测装置，并与小区中心的报警主机，用以及时发现非法越界者。小区中心设置显示屏、报警控制器电子地图，能实时显示报警区域和报警时间，发出声光报警信号，并能自动记录、保存报警信息。.1.2电子巡更子系统监系在小区出入口、等重点部位设置相应的摄像机，通过传输网络将相关信息和图像传至小区中心进行监控，并将监视图像和信息进行记录和存储。闭路电视监控系统应具有时间、日期记录功能。.1.4楼宇对讲系统在楼单元门口安装具有电控门锁的安全防盗门和楼宇访客对讲门口主机，住宅内设置用户机用户机可开锁。.1.5门禁管理子系统在住宅单元门口安装。系统一、二层阳台外窗紧急求，联网至小区中心。报警时除住户室内发出声光信号外，应将报警信号传至小区管理中心进行实时记录、处理与存储。系统在小区设置当出现火灾等紧急事故时，可换为紧急广播。物业计算机管理系统计算机物业管理软件，实现物业、人文、修缮、服务、收费等信息的计算机管理。.9公共建筑设备监控系统公共照明开启、关闭；灯光场景的设定电梯系统的监视：电梯运行状态显示、查询 、故障报警 2.1.10车辆出入管理系统小区通过智能卡方式进行管理布线系统住户室内应配置家居弱电箱，电话、有线电视、宽带数据等的通信线缆统一进行管理，并在卧室、书房、客厅等房间设置相关信息端口智能化小区宜设置智能化中心机房，大型住宅小区实现小区各智能化系统的集中监控和管理，机房面积和设备分布应满足紧急事件处理和系统维护所需的空间要求。智能化中心机房应设置门禁系统机房照明采取应急照明措施。智能化中心机房的供电宜采用双路独立电源供电，并在末端自动切换。机房内应设置专用配电箱，该专用配电箱的出回路应留有余量。智能化中心机房应设置UPS电源，UPS电源的容量应符合相关系统的行业规定。由室外引入智能化中心机房的线缆应采取电源电涌防护器、过电压保护器等保护措施。系统系统配置监系统在小区等重点部位设置相应的摄像机，通过传输网络将相关信息和图像传至小区中心进行监控，并将监视图像和信息进行记录和存储。闭路电视监控系统应具有时间、日期记录功能。楼宇访客对讲系统楼宇访客对讲系统采用可视对讲系统。。系统在安装。系统住户防报警报警，报警信号传至小区管理中心进行实时记录、处理与存储。系统物业计算机管理系统建立小区物业管理综合信息平台，实现安全防范、消防、建筑设备监控系统和物业公司办公自动化系统的集成，实现物业公司办公自动化系统和小区信息发布系统、车辆出入管理系统的集成。建筑设备监控系统给排水系统的监视：监测蓄水池、污水的位，并对超高、超低位进行报警。监视生活水泵、消防泵、排水泵、污水处理设备的运行状态及故障报警对地下室、地下车库的送排风设备并具备与消防联动功能。车辆出入管理系统家庭智能控制系统通过智能家庭控制，实现对家庭内部部分供电回路、照明、的开关控制和调节。系统.3.1楼宇对讲系统楼宇访客对讲系统采用可视对讲系统。。系统家庭智能控制系统基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区Web站点附则本市智能小区的除符合本的规定外，符合国家和地方的其有关法规、规范和技术标准。 没有或有盲区的不得分 4 10 电子地图显示报警及声光报警 没有或不全的不得分 4 设备部品（件） 设备部品（件）是否为名优产品或推荐产品