合同签订履行要求..docVIP

合同签订及履行要求 第一部分 买卖合同、加工承揽合同 一、 合同标的（应写明品名、规格、型号、品牌、厂家、产地（区分国产还是进口）、数量、单位名称、材料构成、技术要求。） 二、 标的物数量和质量 质量应写明执行国家标准、行业标准还是由双方协商确定的标准，双方或一方的质量标准作为验收标准时应由双方签字盖章确认；质量标准依照样品验收的，合同双方应共同封存样品并保存在我公司。 三、 价款、计算标准、支付方式。 我公司为买方的买卖合同、加工承揽合同通常支付方式为：在合同签订后7日内付合同总价的20％－30％ ；在验收合格后付60％－70％ ；质保金10％ 在验收合格满一年后无质量问题时支付一部分，满二年后无质量问题时支付剩余部分。 合同中可约定：对方先开具发票，美克公司审核无误后，支付货款。（以避免对方要求我公司先付款后出具发票） 四、 履行的期限、地点和方式。 我公司为买方的合同，交货地点一般约定在我公司或工厂所在地，对方负责送货，运输费由卖方承担。这样约定有利于我公司依据交货地点确定管辖法院。 对于长期合作合同，合同期限一般约定为一年。 五、提出质量异议的期限。 1、如果我公司是买方，合同中提出质量异议的期限约定不能过短，必须保证我公司在约定的期限内能够确认质量是否合格，以免丧失提出异议的权利，购买设备的合同，一般约定在设备调试合格正常运转后一年或6个月内提出质量异议； 2、如果我公司是卖方，合同中必须明确约定提出质量异议的期限，以避免双方产生争议，买方以质量不合格为由拒付货款。 六、质保期。 设备质保期一般为一年，电子类设备一般为3年，承办部门尽可能约定较长的质保期，以保护公司利益。 七、 违约责任： 我公司为买方的合同，一般写明逾期交货、货物质量不符合约定的违约责任，如下所述： 第一种方式：（采用违约金） 1、 出卖人不能交货的，应向买受人偿付不能交货部分货款的40%的违约金。（无不可抗力原因，超过1个月不能交货的，视为不能交货处理）。 2、出卖人所交设备品种、型号、规格、质量、品牌、厂家及产地不符合合同规定的，出卖人应负责调换，承担调换、退货而支付的实际费用。不能调换的，按不能交货处理。 3、出卖人逾期交货，按逾期交货部分货款每日万分之五计算，向买受人付逾期交货的违约金，并承担买受人因此所受的损失。（逾期交货时间不超过1个月） 4、出卖人在合同履行期内，不得随意变更或解除合同。否则须向对方支付总货款40%的违约金。 5、买受人逾期付款的，应向出卖人偿付逾期付款部分每日万分之五的违约金。 6、在合同履行期间内，买受人不得随意变更或解除合同。否则须向出卖人支付总货款20%的违约金。 第二种方式：（采用定金罚则，定金是担保合同履行的一种方式，担保法规定定金不得高于合同总价款的20％。） 1、出卖人无故不履行合同的，应向买受人双倍返还定金。（无不可抗力原因，超过1个月不能交货的，视为无故不履行合同）。 2、出卖人所交设备品种、型号、规格、质量、品牌、厂家及产地不符合合同规定的，出卖人应负责调换，承担调换、退货而支付的实际费用。不能调换的，按不能交货处理。 3、出卖人逾期交货，应按逾期交货部分货款每日万分之五计算，向买受人付逾期交货的违约金，并承担买受人因此所受的损失。（逾期交货的时间不得超过1个月，否则按照不能交货处理） 4、买受人无故不履行合合的，无权要求返还定金。 5、买受人逾期付款的，应向出卖人偿付逾期付款部分每日万分之五的违约金。 八、 合同解除条件。 我公司为买方的合同，合同中约定在下列情况下，我公司有权解除合同。 1、对方逾期一定期限不能交货。一般情况下约定逾期1个月交货，对需求比较紧的可约定10天或15天等。 2、对方不能交付质量合格的产品或完成一定任务。 九、担保条款。 数额较大的经济合同，有条件的应要求对方当事人提供履约担保（包括银行担保和第三人担保）。 运输合同中应要求承运人在合同签订前支付风险抵押金。 金额较大的买卖合同，我公司在付预付款前应要求对方提供不可撤销的履约保函，保函金额为合同金额的10％。保函内容为“见索即付”即：只要我公司提出付款要求，银行就付款。 十、争议解决条款。 争议解决分诉讼和仲裁两种方式。 涉外合同中应当约定仲裁条款,一般选择仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为北京，仲裁地点不得约定两个地点，否则无效。 国内合同一般约定在我公司所在地法院诉讼，这样做可节约成本，对我公司有利。如果合同履行地点不在我公司（乌鲁木齐市和天津开发区），可以约定仲裁条款，仲裁机构选择天津市仲裁委员会或乌鲁木齐市仲裁委员会。 林源公司的合同可约定由乌鲁木齐市仲裁委员会仲裁。 注：加工承揽合同包括制作合同、修理、维修合同。 第二部分 格式合同的填写要求 1