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物业管理实务习题参考答案 第一、二章 一、单 选 题 （每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1、物业服务企业是依法成立、具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的（ b ）P1 （A）法人 （B）经济实体 （C）企业单位 2、下来选项中，不属于物业服务企业特征的是（ d ）P1 （A）是独立的企业法人 （B）属于服务性企业 （C）具有一定的公共管理性质的职能 （D）具有行政管理职能 3、物业服务企业的产品是（ a ）P1 （A）服务 （B）管理 （C）服务与管理并存 （D）以上说法都不对 4、在物业服务企业的分类中，按照投资主体的经济成本来划分，物业服务企业不包括( b ).P1 (A)全民所有制物业服务企业 (B)股份合作型物业服务企业 (C)民营物业服务企业 (D)其他物业服务企业 5、根据《公司法》规定，企业设立须向( a )进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。P3 (A)工商行政管理部门 (B)税务行政管理部门 (C)建设行政管理部门 (D)市政行政管理部门 6.物业服务企业的分类，以下各项不是按投资主体经济成分来划分的有（ c ）P3 （A）中外合资经营的物业服务企业 （B）全民所有制物业服务企业 （C）物业管理集体公司下的子公司 （D）集体与个人共同投资的物业服务企业 7、物业服务企业资质等级分类方法有（ c ）P4 （A）A、B、C、D （B）高、中、低三个等级 （C）一、二、三级 （D）特级、一、二级 8、二级资质物业服务企业，专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（ b ）人 P5 （A）10 （B）20 （C）30 （D）40 9、关于物业管理资质的颁发机构，下面哪个说法是正确的（ b ）P4 （A）国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理；省、自治区人民政府建设主管部门负责二级和三级物业服务企业资质的颁发和管理 （B）省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质的颁发和管理 （C）直辖市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督 （D）直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质的颁发和管理，设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理 10、对物业服务企业资质证书的颁发和管理部门描述不正确的是( b )。P4 (A)国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 (B)省、自治区人民政府建设主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理 (C)直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督 (D) 设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督 11、一级资质的物业服务企业，其注册资本可以是（ d ）P5 （A）200万元 （B）300万元 （C）400万元 （D）800万 12、对二级资质物业服务企业的条件描述正确的是( d )。P5 (A)注册资本为人民币200万元以上 (B)物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于15人 (C)有中级以上职称的人员不少于5人 (D)工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称 13、新设立的物业服务企业，在领取营业执照之日起30天内，持相关资料向当地的房地产主管部门申请以下资质（ d ）P6 （A）一级资质 （B）二级资质 （C）三级资质 （D）三级资质，并设一年的暂定期 14、三级资质物业服务企业物业管理专业人员以及工程、管理等相关专业类的专职管理和技术人员中具有中级以上职称的人员不少于（ c ）。P6 (A)10人 (B)8人 (C)5人 (D)2人 15、物业服务企业在领取营业执照之日起( a )内，持相关资料向当地政府房地产主管部门申请资质。P6 (A)30天 (B)15天 (C)10天 (D)5天 16、物业服务企业直线制组织形式的特点是（ a ）。P6