建筑装饰工程施工分包协议(繁)解析.doc

建筑装饰工程施工协议 发包方： (以下简称“甲方”) 承包方： (以下简称“乙方”) 上述当事人合称为“甲乙双方”，单称为“甲方或“乙方”。甲乙双方现就发包／承包有关事项达成本建筑装饰工程施工协议(以下简称“本协议”)以下条款： 第一条 工程概况 1．1工程名称： (以下简称“本工程“)。 1．2工程地点： 1．3工程范围： 墙体彩绘 4发包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包甲方与业主所承诺的全部要约。 第二条 工期 2．1本工程自 年 月 日开工至 年 月 日竣工，总的日历工期 天。 2．2如遇下列情形，经甲乙双方工地代表签证，业主认可，工期方可顺延。 A：因不可抗力导致工期延误； B：因业主原因无法正常施工。 2．3如遇业主不认可工期顺延，而实际工期超过合同工期，由此造成的工期延长损失及业主的工期索赔或罚款由乙方全额承担。 第三条 质量 3．1本工程质量按总承包要求执行，详细见总承包合同。 3．2本工程以施工图纸、设计说明、设计变更等工程文件中规定的国家或地方施工及验收规范为质量评定标准，乙方必须严格按规定组织施工。 3．3 乙 方如达不到本协议约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主罚款也由乙方全额承担。 3．4 乙 方在施工中发生一般质量事故，由甲方或设计单位，提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政府有关部门；发生重大质量事故，必须按政府规定的处理办法进行处理，同时承担因此产生的责任。 3．5甲方为保持自身的品牌形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必须无条件在规定的时限内整改完毕，发出的罚款通知由乙方全额承担。 第四条 安全标化 4．1本工程现场文明施工标准按《 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DBJ01-83-2003）要求执行。 4．2乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全和标化管理的有关规定，并承担由乙方原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。 4．3发生安全或伤亡事故，乙方应在2小时内通知甲方代表，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为排除事故或抢救人员提供帮助。 4．4甲方为保持自身的品牌形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，在巡查过陧中发出的安全整改通知书乙方必须无条件在规定的时限内整改完毕，发出的罚款通知由乙方全额承担。 第五条 工程价款 5．1本工程价款暂定人民币 元整。 5．2本工程计价方式执行与业主签定的工程承包合同中约定的计价方式。(即本合同价款为中标造价，工程竣工结算时，由承包人根据实际工程量、投标报价时采用的单价、费率和自报结算总价下浮率编制工程结算。)同时甲方收取本工程结算总造价的 ％作为项目总包管理费。总包管理费中不包括工程税金、工程保修金、政府规定的各类应缴费用以及相关费用，上述费用除业主已代扣的外，其他费用均由甲方代扣代缴。 5．3本工程所需采购的建筑材料由乙方自行采购，但必须满足图纸及政府有关规定。 5．4本工程所需使用的机械设备、周转设备材料、脚手架设施、工地用各类表箱由乙方自行组织，但所有进场的上述设备、物资和设施，既要满足政府有关法规或规定的要求，又要满足甲方的管理要求。对不满足上述要求的设备、物资和设施甲方有权提出整改、更换直至清退指令，乙方应无条件接受甲方的上述指令。 5．5本工程结算由乙方在工程竣工验收合格后28天内编制完毕，并递交甲方进行结算审核，经业主及审价单位确认后形成正式的工程结算书作为价款结算的依据。由于乙方高估冒算造成甲方承担的额外审计费，由乙方全额承担。 第六条 工程款的支付 6．1本工程工程款的支付按甲方与业主约定的付款方式。当业主工程款暂不到位时，乙方不得因此延误工期，并应全力配合甲方共同催讨工程款；同时，因业主不及时或欠付工程款的行为造成甲方不能及