经营场地租赁合同范本0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 经营场地租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 经营场地租赁合同范本 甲方（出租方）： 公民身份号码/统一社会信用代码： 通讯地址： 联系电话： 微信号： 电子邮箱地址： 乙方（承租方）： 公民身份号码/统一社会信用代码： 通讯地址： 联系电话： 微信号： 电子邮箱地址： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条 场地情况、租赁用途及要求 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 1、乙方承租甲方____________大厦______楼____________场地，面积____________平方米,具体位置以图纸为准。 2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得经营。 第二条 租赁期限? 1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。 2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。 第三条 租金及交付方式 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 1、每年租金额为：_____元人民币（___￥元）。 2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。 3、支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每年___月___日前支付。 第四条 履约保证金 1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金__________元。 2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 第五条 场地维护及维修 （一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就次承租人的行为向甲方承担责任。 （二）甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲