上海市商品房预订协议0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 上海市商品房预订协议 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 上海市商品房预订协议 一、本协议系根据《合同法》、《担保法》及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用；【____】为并列选择项，不选择的划除。 二、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定（订）购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定（订）金为生效要件。 三、本协议定（订）金数额由双方当事人根据《中华人民共和国担保法》等法律、法规协商确定。 立协议人：____ 甲方：______ 乙方：______ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《____》商品房事宜，订立本协议。 第一条乙方预订路弄《____》幢（号）层室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】（证书号：），并经测绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。 第二条【乙方预订的该房屋每平方米／建筑面积／套内建筑面积买卖单价为人民币____元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币____元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。 第三条乙方同意签订本协议时，支付定（订）金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预（出）售合同的担保，签订商品房预（出）售合同后，乙方支付的定（订）金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到【甲方售楼处］【____】与甲方签订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预（出）售合同的附件。 第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预（出）售合同的，双倍返还已收取的定（订）金；乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，无权要求甲方返还已收取的定（订）金。 第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定（订）金： 1．甲乙双方在签订商品房预（出）售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预（出）售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预（出）售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定（订）金： 1．甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的； 2．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式份，甲乙双方各持分，各持一份。 甲方：（签章）_____乙方：（签字）_____ ___年___月____日___年___月___日 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 本文至此结束，感谢您的浏览! （模板仅供参考） 下载修改即可使用