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2013年物业管理综合能力测试题1 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1 财务法是通过提留风险准备金事先做好吸纳风险成本的财务安排来降低(　)的一种风险管理疗法。 A. 保险成本 B. 风险成本 C. 营业费用 D. 运用资金 　　参考答案: B 　　2 目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是(　)。 　　A. 消防卷盘灭火系统 B. 消火栓给水系统 C. 消防贮水池灭火系统 　　D. 自动喷水灭火系统 　　参考答案: B 　　3 统计调查分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查，这种分类的依据是统计的(　)。 　　A. 调查形式 B. 搜集资料方式 C. 总体范围 D. 调查内容 　　参考答案: A 　　4 在各国政府序列中，主管某些专门业务的行政机构是(　)。 　　A. 职能机关 B. 派出机关C. 直属机关D. 隶属机关 　　参考答案: A 　　5 物业管理的行政管理部门中，(　)物业管理主管机构的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。 　　A. 国家级 B. 省市级 C. 基层 D. 派生层 　　参考答案: B 　　6 以个人好恶、兴趣等为基础自发形成，无固定目标，无成员间的地位和角色关系的群体是(　)。 　　A. 正式群体 B. 非正式群体 C. 初级群体 D. 次级群体 　　参考答案: B 　　7 物业管理中主要涉及的财产保险主要是(　)。 　　A. 企业财产保险 B. 物业的火险 C. 家庭财产保险 D. 涉外财产保险 　　参考答案: B 　　8 住宅建筑的中高层建筑为(　)层。 　　A. 3～5 B. 4～6 C. 7～9 D. 10～30 　　参考答案: C 　　9制冷系统设备启停顺序由中央监控系统按预先编制的程序来实现的。为保证整个制冷系统安全运行，编程时需要按照一定的顺序控制设备的启停，其启动顺序为(　)。 　　A. 冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组 　　B. 冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组 　　C. 冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀 　　D. 冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀 　　参考答案: A 　　10 建筑物区分所有权是一种集合权，包括区分所有建筑的专有权，共有权以及(　)。 　　A. 相邻权 B. 共同收益权 C. 共用权 D. 共同管理权 　　参考答案: D 11 适用于分散建设的高层建筑的消防给水系统是(　)。 　　A. 独立消防给水系统 B. 区域集中消防给水系统 C. 消火栓给水系统 　　D. 自动喷水灭火系统 　　参考答案: A 　　12 在企业经营战略指导思想和指导方针下，根据企业生产经营的特点、本企业能力状况、企业外部环境状况及其变动趋势，确立企业的使命和经营战略目标，属于企业经营战略管理在(　)阶段的管理目的。 　　A. 战略分析 B. 战略设计 C. 战略形成 D. 战略实施 　　参考答案: A 　　13 人际吸引的真正基础和内在依据是(　)。 　　A. 人恪魅力 B. 人格利益 C. 人格品质 D. 人格关系 　　参考答案: C 　　14 行政机关依法根据工作需要在一定区域内设立的代表机关是(　)。 　　A. 职能机关 B. 派出机关 C. 直属机关 D. 隶属机关 　　参考答案: B 　　15 物业管理市场的(　)决定着物业管理整个市场的规模和水平。 　　A. 需求量大小和经营权力 B. 总供给规模和水平 C. 法律资格和经营权力 　　D. 总需求规模和水平 　　参考答案: B 　　16 运用企业经营战略，是为使企业达到(　)三者的动态平衡。 　　A. 企业优势、企业劣势、外部环境 　　B. 外部环境、内部条件、经营目标 　　C. 外部环境、内部条件、企业劣势 　　D. 企业劣势、内部条件、经营目标 　　参考答案: D 　　17 在保险合同生效较长的期限后，被保险人自杀行为，保险人才承担给付保险金责任，通常是(　)年，以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同。 　　A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 　　参考答案: B 　　18 投保决策的过程包括：①保险费和保险金的确定;②确定所需的保险;③分析保险条款;④详细调查;⑤选择信誉良好的保险公司。其正确的过程是(　)。