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房屋租赁合同 出租方（甲方）：漳州市人民政府驻北京联络处 承租方（乙方）： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　该房屋坐落于北京市海淀区恩济庄46号G区。 　　该房屋为：楼房四层，使用面积2948.4平方米，该房屋未设定抵押。 　　第二条 房屋权属状况 　　甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：海全移字第06417号。 　　第三条 房屋用途 该房屋用途为：宾馆形式。乙方保证，在租赁期内依法经营，遵守环保、消防、安全的相关规定。乙方未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 乙方在租赁期内所产生的一切纠纷和被相关部门处罚，均由乙方自行解决，与甲方无关。如因此给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。 乙方在租赁期间因乙方原因造成的灾害如：火灾，人为破坏等乙方应负全责，并赔偿所有房屋及配套设施的损失，于合同期内修复。 第四条 交验身份 　　（一）甲方应向乙方出示营业执照及证实出租方的真实有效的身份证明。 　　（二）乙方应向甲方出示身份证或营业执照及证实承租方的真实有效的身份证明。 　　第五条 房屋改善 　　乙方在征得甲方允许后可以对该房屋进行改造、装修、装饰或添置新物，所需费用均由乙方自行承担。在改造、装修、装饰时，必须遵守当地消防、安全的有关规定，并对此负完全责任。改造、装修结束后，需取得有关部门的验收合格后，方能重新开业。并将改造、装修后的有关图纸及有关部门的签发的验收合格证原件上报出租方备案。 　　第六条 租赁期限 （一）房屋租赁期自2010年▁▁月▁▁日至2020年▁▁月▁▁日，共计10年（120个月）。 （二）因乙方在房屋租赁后，需对现有房屋进行改造装修。甲方给乙方三个月免租期。免租期的日期从乙方合同期满往后顺延三个月。 （三）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日书面通知对方。 　　第七条 租金 　　（一）每年租金：￥ 万元 。 （二）租金缴付时间：每年分两次缴付租金，每次缴付半年度租金。乙方于 合同签订日即2010 年 月 日为上半年缴付的时间。下半年缴付租金的时间为 2010年 月 日。以后每年缴付时间以此类推。 　　（三）租金支付方式：甲方直接收取，乙方以现金或转帐方式向甲方支付。 　　（四）甲方收取租金后，向乙方开具《福建省单位内部往来结算票据》。 　　第八条 房屋租赁保证金 　　（一）甲方交付该房屋同日，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：￥20万元（大写：人民币贰拾万元整）。 　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息如数返还乙方。 　　第九条 其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关的一切费用（含但不限：物业管理费、水费、电费、取暖费、燃气费、通信费、有线电视费、宽带费、卫生费、环保费、经营税费、保险费及该房屋所发生的所有税费），均由乙方承担。乙方应保存并将相关缴费凭据的复印件交付甲方。　　 　　第十条 房屋的交付及返还 　　（一）交付：甲方于2010年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。乙方应结清应当承担的费用。乙方添置的动产可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修以及加盖的部分，无偿归甲方所有。 　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 　　第十一条 房屋及附属设施的维护 　　租赁合同签订后，甲方将现有房屋及其附属设施处于适用和安全的状态下交给乙方。租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时修复并通知甲方，甲方不承担维修费用。 　　第十二条 转租 　　（一）租赁期内乙方经甲方同意方可将该房屋部分或全部转租给他人，但应将转租情况及时书面告知甲方。 　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 　　第十三条 所有权变动 　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 　　（