项目基本描标准模板.docVIP

项目基本描述标准模板 1.1 项目基本情况 __________万达广场位于__________。 地块四至范围东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。 规划用地面积__________平方米（用地红线内面积），其中代征用地：__________（平方米）。 总建筑面积________平方米（其中地上建筑面积________平方米，地下建筑面积________平方米）。 建筑高度__________米；层数__________层，其中地上__________层，地下__________层。 结构形式：商业综合体__________；居住区__________。 结构抗震等级：__________；结构是否超限：__________。 容积率：__________；建筑密度：__________；绿地率：__________。 机动车位： 城市主管部门规划要求车位：__________。 规划院方案设计车位：总__________辆。 其中：近期实施平层停车：__________辆；远期实施机械停车：__________辆。 人防车位__________辆；非人防车位：__________辆。 非机动车位： 城市主管部门规划要求车位：__________。 其中地上：__________辆；地下__________辆。 规划人防工程面积：__________。 人防战时用途：__________；抗力等级：__________；防化等级：__________。 集团购物中心项目建造标准等级：A（__________）；B（__________）。 外立面材料做法及面积估算：酒 店__________。 商 业__________。 写字楼__________。 公 寓__________。 住 宅__________。 1.2 购物中心 1.2.1 购物中心由室内步行街、百货楼、娱乐楼、综合楼、大型超市以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成。 面积指标模板参见《规划设计业务操作手册》（第三册）“项目各阶段面积指标模板”。 1.2.2 室内步行街 建筑面积约________平方米（含地下部分交通面积________平方米），首层层高________米，标准层高约为________米，层数________，其中：地上______层、地下______层。店铺进深约________米，走道宽度______米。每层设置_____组（部）变频扶梯，_____部观光梯，_____部____吨货梯。设置中庭_____处，面积约为_________。钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有遮阳设施。设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。配置完善、实用的洗手间________处。室内步行街建筑面积占商业部分（除地下车场以外的建筑面积）比例：________。 1.2.3 娱乐楼 建筑面积约为____平方米（含影城夹层面积约____平方米以及地下一层设备用房面积________平方米），地上____层，柱网尺寸为____米。每层设置____组____部变频扶梯，____部____吨客梯，____部____吨货梯。 娱乐楼包括以下业态： 1 某待定业态：位于________层，建筑面积约________平方米，标准层高约为________米。整体空间不装修为毛坯交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。 2 电玩：位于______层，建筑面积约________平方米，标准层高约为_______米。 ________交付状态。设置中央空调系统、通风、消防系统。 3 量贩式KTV：位于______层，建筑面积约______平方米，标准层层高约为______米。_____交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。 4 物业管理用房：位于______层，建筑面积______平方米，________装修交付。 5 电影城：为________标准设置的________厅影院，约________座位，位于________层。建筑面积约为________平方米。影厅层高为________米。________交付状态。设置中央空调、通风、消防系统。 6 影城夹层：建筑面积________平方米，布置为影城机房、物业及影城办公室。 1.2.4 百货楼 为全开敞______档百货店，建筑面积约________平方米（含地下设备用房面积________平方米），地上______层，柱网尺寸为______米，局部______米，标准层高约为______米，首层层高______米，净高约______米。商场每层设置____组_