第三讲--计量与项目管理规划0.pptVIP

中价协2010年工程造价人员培训班 第三讲，安装工程计量与管理规划 4、不同计价形式的关系： *招标控制价（标底）与投标价：计价主体不同，计价形式不同 *竣工结算价：是工程的实际价格，包括合同约定的已完工程计量，工程量清单漏项；工程数量计算偏差，工程变更引起的工程增减，非承包人原因的工程量增减。 5、工程建设项目的组成 按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，工程建设项目可分为单项工程、单位工程、分部工程分项工程。 如，24万吨/年磷复肥工程，是一个建设项目。 5.1单项工程：能独立发挥生产能力或使用效益的工程内容，如“24万吨磷复肥项目”中的12万吨磷酸工程，是一个单项工程。它包括： 主要生产设施：直接参加产品生产的工程项目，指生产装置或生产车间。 辅助生产设施：为主生产车间服务的工程项目，如集中控制室、修理车间、实验室、成品仓库等； 公用工程：水、电、气、汽供应系统，如：空压站、循环水、地下管网、锅炉房等； 环境保护工程和总图运输工程，如：厂区道路、绿化、车库、围墙等。 5.2单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。一个建设项目可以包括一个或多个单位工程，它是一个独立的交工系统。如：“12万吨磷酸工程”中的浓缩工序、稀酸工序是单位工程。 2.5.2 投标总价 * 第一节 安装工程计量（P136） 一、安装计量与计价 1、安装工程计量：对拟建或已完安装工程（实体性或非实体性）数量的计算与确定。是安装工程造价计价的基础，是工程计价的重要组成部份。 2、工程造价计价的特点：阶段性、多次性 3、安装工程计量的三个阶段： *决策阶段计价形式---项目投资估算 *设计阶段计价形式---设计概算、施工图预算 *施工阶段计价形式---招标阶段的合同价、合同实施阶段的竣工结算、竣工验收阶段的决算价。 5.3分部工程：对单位工程进一步划分，按部位、专业性质划分。如，“浓缩工序”的框架的基础工程、主体工程、通风空调工程是分部工程； 5.4分项工程：是分部工程的组成部份，按主要工种、材料、施工工艺划分。如，分部工程中的“基础工程”可划分为钢筋工程、模板工程、混凝土工程等 24万吨/年磷复肥项目 12 万 吨 磷 酸 装 置 24 万 吨 磷 铵 装 置 均 化 磨 矿 装 置 综 合 罐 区 / 锅 炉 房 单 项 工 程 稀 酸 工 序 浓 缩 工 序 单 位 工 程 基础工程 主体框架 。。。 分部工程 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 分项工程 二、工程量清单的计量 1、工程量清单的定义： 2、工程量清单的作用: *是招标文件的组成部分 *是编制标底、投标报价的依据 *是签订合同、调整工程量和办理工程结算的基础 *承包合同的组成部份。 3、现行计价规范：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008 4、现行计价规范的内容：正文、附录、条文说明 *正文包括：总则、术语、工程量清单的编制、工程量清单的计价、工程量清单的计价表格。 *附录包括：A~F，对应建筑、装饰装修、安装???矿山等六个工程类别的工程量清单项目及计算规则。 注意：工程量清单与工程量清单报价表是两个不同的概念，但，它们又是相互相承的两个部分。工程量清单从实物数量方面反应了工程实体的构成，而工程量清单报价表从价值方面反应了工程的资金投入。 5、分部分项工程量清单： （1）定义：表现拟建工程的实体项目的名称和相应数量的明细清单，按照施工设计图纸，根据《计价规范》附录规定的统一项目编码、统一项目名称、统一项目计量单位、统一工程量计算规则，编制的工程实体项目的名称和数量。 （2）分部分项工程清单包括内容：项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量。 （3）举例 附录C C1~C13 C8.1 030803001 工业与民用安装工程 各专业,如给排水,采暖 分部工程,如给排水 分项工程,如室内外镀锌管安装 6、分项工程包括的内容： 项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量计算规则、工程内容。 6.1项目编码： 《计价规范》规定编码共设12位数字， 例： 03 08 03 001？？？-----给排水定额册的“螺纹阀门”安装，其中： *03—第一、二位，表