第一章 工造价管理概论(定稿).pptVIP

第一节建设工程造价概述 一、工程造价的两种含义 二、工程造价的特点、作用 特点：大额性、个别性、动态性、层次性、 兼容性 作用： 例题 1.1 建设项目的实际造价是（ C ）。 A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价 ?1.2 关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（B） A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响 B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异 C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价 D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性 三、工程计价的特征 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。 例题1.3 工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ACD）。 A．招投标阶段---合同价 B．合同实施阶段---合同价 C．竣工验收阶段---实际造价 D．施工图设计阶段---预算价 E．可行性研究阶段---概算造价 四、工程造价相关概念 （一）静态投资与动态投资 （二）建设项目总投资 （三）固定资产投资 （四）建筑安装工程造价 第二节 工程造价管理及其基本内容 一、工程造价管理的含义 （一）工程造价管理的两种含义 　对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种 1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次 2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 （二）全面造价管理 包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。 二、我国的工程造价管理体制 （一）体制建立：概预算定额管理模式 （二）体制改革 传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革 工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。 三、我国工程造价管理的基本内容P19 第三节 工程造价企业资质及执（从）业人员资格 二、工程造价从业人员的管理 三、工程造价从业人员的自律管理 暂时采用2003定额 借用资料： 1、安装定额2003：二册、六册、七册、八册、九册、十一册、十二册 2、《取费定额》 3、安装工程《工程量清单计价指引》 共9本。 * * 宁波工程学院 巩学梅 第一章 工程造价管理概论 含义 第一种含义：建设项目固定资产投资； 第二种含义：工程价格（工程发包价格） 特点 1 、大额性 2 、个别性（差异化） 3 、动态性 4 、层次性 5 、兼容性 职能 1 、预测职能 2 、控制职能 3 、评价职能 4 、调节职能 计价特征 1 、单件性 2 、多次性 3 、组合性 4 、多样性 5 、复杂性 作用 1 、 项目决策的依据； 2 、 制定和控制投资的依据； 3 、 筹集建设资金的依据； 4 、 评价投资效果的重要指标； 5 、 合理利益分配和调节产业结构的手段。 区别点 第一种 第二种 定义角度 业主 市场需求主体 承包商 市场供给主体 定义内容 固定资产投资 工程价格 管理范畴 投资管理 价格管理 管理目标 降低造价 追求较高造价 性质 工程最终造价 竣工决算 承发包价格 竣工结算 1 、 项目决策的依据； 2 、 制定和控制投资的依据； 3 、 筹集建设资金的依据； 4 、 评价投资效果的重要指标； 5 、 合理利益分配和调节产业结构的手段。 可行性 研究 初步 设计 工程 招投标 合同实施 竣工 验收 技术设计 施工图 设计 投资 估算 竣工决算（实际造价） 设计 概算 修正 概算 施工 预算 合同 价 竣工结算（结算价） 单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性 第二节 工程造价管理及其基本内容 工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价 工程造价管理任务：全过程动态管理 工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价 １、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价 ２、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段 ）