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济安堂有限责任公司地产中药材饮片加工项目方案设计总说明 第一章 总 论 1．1概述 本项目为济安堂有限责任公司地产中药材饮片加工项目建设工程。工程地点位于陇西市城区，宗地北邻316国道，东面、西面、南面都为空地。用地总面积约54483.34平方米，方案一总建筑面积约38547.40平方米，方案二总建筑面积约39736.92平方米，方案三总建筑面积约36491.64平方米根据建设方构想，拟建设现代化。GB50345-2004； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001； 《建筑工程设计文件编制深度规定》 建质[2008] 216号； 《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》(2009年版)。 1.2.4 用地概况 1.2.4.1 本工程位于陇西县城区316国道以南，用地地势平坦、交通便捷、市政配套设施齐全。 1.2.4.2 拟建场地基本平整，用地大体上呈长方形。 1.2.5 工程特点 1.2.5.1 本工程为济安堂有限责任公司地产中药材饮片加工项目公共类建筑。厂房为地上一层钢结构。 1.2.5.2 结构选型均为框架结构及钢结构，抗震等级为八度。 1.2.5.3 本工程给排水设计设有建筑物内生活给排水系统、消火栓灭火系统，建筑灭火器配置。 1.2.5.4 本工程暖通专业采用上供下回单管三通阀跨越同程式采暖系统，每组散热器前增设温控阀调节室温。 1.2.5.5 本工程电气设计分为照明及电力配电设计、照明设计、综合布线系统设计、有线电视系统设计、防雷接地系统设计。 1.2.6 设计基础资料 1.2.6.1 气温 年最低温度：-23.4℃ 年最高温度：35.9℃ 年平均温度：7.7℃ 1.2.6.2 雨量 年降水量：445.8mm 最大冻土深度：980mm 1.2.7 主要技术经济指标 方案一 总用地面积: 54483.34m2 总建筑面积：38547.40 m2 其中：办公建筑面积：6411.20 m2 展厅建筑面积：13284.00 m2 宿舍餐厅建筑面积：8024.20m2 厂房建筑面积：10656.00m2 容积率：0.71 建筑密度：31.10% 绿地面积：12068.06 m2 绿地率：22.15% 机动车停车位：17个 非机动车停车位： 100个 方案二 总用地面积: 54483.34m2 总建筑面积：39736.92m2 其中：办公建筑面积：8378.72 m2 展厅建筑面积：11070.00 m2 宿舍餐厅建筑面积：8024.20m2 厂房建筑面积：12096.00m2 容积率：0.73 建筑密度：33.18% 绿地面积：11141.84 m2 绿地率：20.45% 机动车停车位：17个 非机动车停车位： 100个 方案三 总用地面积: 54483.34m2 总建筑面积：36491.64m2 其中：办公建筑面积：5453.04 m2 展厅建筑面积：11070.00m2 宿舍餐厅建筑面积：5453.04m2 厂房建筑面积：10656.00m2 容积率：0.67 建筑密度：29.50% 绿地面积：10722.32 m2 绿地率：19.68% 机动车停车位：17个 非机动车停车位： 100个 总平面设计 2.1 设计依据及基础资料 2.1.1 建设单位提供的征地范围红线图。 2.1.2 设计主要依据： 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006； 《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 《办公建筑设计规范》JGJ 67-20063； 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001； 《屋面工程技术规范》GB50345-2004； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001； 《建筑工程设计文件编制深度规定》 建质[2008] 216号； 《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》(2009年版)。 2.1.3 1:500地形图及市政条件图。 2.2 场地概述 本工程位于陇西市城区，316国道以南，用地地势平坦、交通便捷、市政配套设施齐全 。本工程与周边环境相协调，追求气质高雅，造型优美的建筑形象与城市印象，在一定程度上突出自己的个性和特点。 2.3 总平面布局 2.3.1 功能布置 由于用地接近矩形,北面紧邻城市干道，所以总体上将建筑南北向布置，结合办公建筑的特点。为适应未来办公需要，预留足够的停车位。 2.3.2 道路及其流线 依据功能布置及用地特点，内院设有临时停车位。在场区之间设有6米的宽的消防车道与主干道形成环路；消防车环路纵坡1%，横坡1.5%，符合消防扑救面的要求。围绕建筑物四周可形成环形消防车道