消防管理责任书（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 事务文书：________ 消防管理责任书 单位：______________________ 部门：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 消防管理责任书 1、严格执行中华人民共和国《消防法》和省、市有关消防法规。 2、逐级实行安全防火责任制，务必层层落实“谁主管，谁负责”的原则。 3、加强消防队伍建设，项目部应健全义务消防组织，成立以项目经理为组长、安全 负责人为副组长、其他管理人员为组员的消防领导小组，实行“预防为主，消防结合”方针，立足自防自救。 4、开展经常性的消防宣传教育，提高广大职工的安全消防意识与知识，增强防火警惕性和自觉性。 5、加强消防设施建设，依照上级消防标准，根据不同场所中可能发生火险的物料、配备配齐各消防器材的硬件与软件，做到有备无患。 6、建筑工程临时设施的搭设，材料、设备放置，以及电力、电器、电路布置等，必须符合“防火规范”的标准，严格取缔违章找寻、违章用电。 7、严格对易燃物品的管理，及时清理易燃杂物，落实专人负责制度，保证疏散通道畅通。 8、经常性检查现场的消防器材，以保证消防器材的可靠性，检查规定的执行情况，发现隐患及时纠正，对易燃易爆场所应设禁火标志。 消防责任人签字： 施工项目： 自开工 年 月 日至竣工 年 月 日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 消防系统运行管理作业指导书 1.目的规范和指引消防系统运行管理，确保消防系统完好、运行正常。 2.适用范围适用于物业项目消防系统运行、维护管理。 3.责任归属 3.1项目经理（即服务中心/管理处负责人）监督本项目消防设备系统运行管理工作。 3.2工程主管（即设备管理负责人）负责监督消防设备外包工作及消防设备管理责任人的管理工作。 3.3维修技工（具体的设备责任人）对消防设备外包单位进行监督、评估。 4.方法与过程控制4.1消防系统维护标准 4.1.1消防水泵、喷淋水泵供水系统具备任意时间启动正常，不堵塞、跳闸，不泄漏。止回阀动作灵敏可靠，反向不泄漏。水流开关、水压力开关动作准确稳定。消火栓配置齐备，各配件功能良好。消防水泵控制柜指示正常。 4.1.2高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过1米时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07MPa；喷淋系统是保证最不利喷头的工作压力不低于0.05MPa，稳压罐无漏气漏水现象，压力显示正确。 4.1.3喷淋头：无泄漏，外观完整。消防烟感、温度传感器，定期检验并记录。 4.1.4消防排烟系统，消防广播系统，区域火焰报警器，各种模块。处在良好工作状态。设施功能完备无损坏。 4.1.5卷帘门电气自动控制、电气手动控制、关门动作程序正确。 4.1.6消防通道设有应急照明与疏散指示，应急照明在停电后能保障使用时间不低于30分钟。 4.1.7小区内结合器应标明是供应消火栓还是供应喷淋，明确具体的控制区域。 4.1.8采用泳池作为消防储水池的消火栓和喷淋系统，在泳池清洗换水和维修停用期间，应有其他备用取水的应急措施。 4.1.9项目应编制消防设备设施清单，建立消防应急处理预案,每年至少开展1次演习并记录。 4.1.10消防监控室 4.1.10.1消防监控室主机、并定期做保养，填写《消防控制设备保养记录》。 4.1.10.2消防控制室必须实行每日24小时专人值守负责消防设备24小时运行，填写运行记录。消防监控室值班人员持证上岗，消防作业上岗证需上墙公示。 4.1.10.3项目应编制烟感、温感地址码清单，并与实际情况一致，同时编制消火栓管网和喷淋管网阀门清单，明确各阀门的分布位置， 4.1.10.4火警发生时，消防监控室能对消防泵、喷淋泵、防火卷帘门、送风/排烟风机等设备进行控制并具有防止误动作措施；报警控制器配备备用电源，保证停电状态下的系统正常报警显示。消防监控室人员掌握在发生火警后应急处理措施与注意事项。项目设备管理人员熟悉消防设备位置、用途和操作方法。 4.1.10.5防火服、消防工具、有效防毒面具等必须按指定位置摆放，表面完好并保持清洁、整齐，标识清晰。 4.1.10.6消防联动控制台的“手自开关”建议设置在手动位置，防止相关人员误操作引起消防联动设备误动作。 4.2定期巡检及维护工作要求 4.2.1消防设备管理人员按照《消防设备巡检周期及标准》的要求，对消防设备进行定期巡检、维护工作。 4.2.2气体灭火系统定期巡检及维护要求： 4.2.2.1每月应对气体灭火系统进行两次检查，检查内容及要求应符合下列规定： a)?对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置