[武汉市城市规划与房地产发展19.pptVIP

武汉市城市规划与房地产发展 2012年3月19日 事业发展部 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市规划（Urban Planning）又叫都市计划或都市规划，它研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，对象偏重于城市的物质形态部分，涉及城市中产业的区域布局、建筑物的区域布局、道路及运输设施的设置、城市工程的安排等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市规划一般分为城市发展战略和建设控制引导两个层面。1989年12月26日第七届全国人大第十一次常委会通过《城市规划法》。 城市总体规划：确定城市性质，规模和空间发展状态，统筹城市建设发展。总规一般为20年。 分区规划：在总规基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施配套做出安排。 详细规划：控制性详细规划（用地性质、使用强度和空间环境）和修建性详细规划（建筑布局、道路交通规划、绿地系统规划、工程管线规划、竖向规划等） 专项规划：如历史街区和古建筑保护规划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 现代城市规划的产生与发展 16世纪，莫尔的空想社会主义，设计的乌托邦有50个城市，城市与城市之间最远一天可以到达，城市规模受到控制，以免城市与乡村脱离 1898年，英国人霍德华提出了著名的“田园城市”理论，它把城市当做一个整体来研究，联系城乡的关系，提出适应现代工业的城市规划问题，对人口密度、城市经济、城市绿化的重要性问题提出了见解，被世界公认为现代城市规划的开端。 20世纪初，卫星城镇规划的理论形成并付诸实践：在大城市外围建立卫星城市，以疏散人口控制大城市的规模。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1933年，国际现代建筑协会在雅典召开，发表了《雅典宪章》，指出城市规划的目的是解决居住、工作、休憩、与交通四大城市功能的正常进行。 1978年，《马丘比丘宪章》在秘鲁发表，提出将交通作为城市基本功能之一，城市规划应该有效利用人力、土地和资源，着手解决城市与周边地区的关系，使生活环境与自然环境和谐相处。 20世纪80年代，城市可持续发展思想。资源和环境保护与经济社会发展兼顾。 20世纪90年代后，全球城和全球化理论。研究城市的信息化、网络化和全球化，并开创了城市设计新的研究方向。（地理信息系统GIS、数字化城市、城市空间形态研究、概念规划、城市发展战略研究、城市营销、 城市颜色、 城市文化） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市化 城市化是指由农业为主的传统乡村社会向以工业和服务业为主的现代城市社会逐渐转变的历史过程。城市化，也有的学者称之为城镇化、都市化。 城市化进程 城市化进程指城市化水平，发达国家在20世纪70年代相继完成了城市化进程，城市化水平在70%以上，中国的城市化水平在80年代为14%，2009年为37.66% ，预计在2050年达到70%。 城市病：随着城市规模的日益扩大，现代大中城市普遍存在的人口增多、用水用电紧张，交通拥堵、环境恶化等社会问题，以及由上述问题引起的城市人群易患的身心疾病。而这些问题和矛盾又在一定