工程质量缺(通病)专项治理实施意见.docVIP

工程质量缺陷（通病）专项治理实施意见 黑龙江省工程质量监督总站 住宅工程质量缺陷（通病）防治工作是提高住宅工程质量的有效途径，是各级建设行政主管部门执政为民，维护群众利益的重要举措。分析近几年我省工程质量状况，总结各地市治理工程质量缺陷（通病）的经验做法，并广泛征求监督机构、施工企业意见，省总站针对渗、漏、裂、水、电、塑窗和节能等质量通病提出“黑龙江省住宅工程质量缺陷（通病）专项治理指导意见”，具体意见如下： 一 裂缝防治的技术措施 （一） 墙体裂缝防治的技术措施 1 设计： 1.1 原因分析： 1.1.1 设计时未考虑混凝土温度变形和砌体的干缩变形引起墙体裂缝。 1.1.2 由于墙体材料干缩引起的裂缝考虑不全面。 1.2 防治措施： 1.2.1 住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然土质地基和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。1.2.2 住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。1.2.3 混凝土小型空心砌块、蒸汽加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽度的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。1.2.4顶层圈梁高度不宜超过240mm.顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 1.2.5主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 1.2.6在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。面层抹灰砂浆中宜掺入抗裂纤维。1.2.7采用空心砖、轻骨料混凝土砌块、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。应符合《混凝土小型空心砌块砌筑砂浆》JC860的规定，其强度等级不得低于Mb5.0，稠度应为50～80㎜，分层度应为10～30㎜。 1.2.8顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖，粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢抹灰等必要措施。 2 施工 2.1 原因分析： 2.1.1施工现场所用材料不符合规范和设计要求。 2.1.2施工时未按操作规程进行操作。 2.2 防治措施： 2.2.1 砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用山砂、石粉。 2.2.2 混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，相对含水率不应大于40％。 2.2.3填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙;待填充墙砌筑完，并至少间隔14d以后，方可将其补砌，并斜顶挤紧；当墙体高度≥3m时，墙体砌筑应分两次完成。补砌时宜为60°角斜砌，同时砌筑砂浆应饱满。 2.2.4 混凝土小型空心砌块、蒸汽加气混凝土砌块、空心砖等轻质的间墙底层要砌2层实心砖打底，封堵施工洞口时砂浆应提高一级。 2.2.5 砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，且不得少30d。 2.2.6 通常现浇混凝土板带应一次浇筑完成。 2.2.7 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 2.2.8 采用空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。 2.2.9 大面积内外墙抹灰时，宜选用安定性符合要求的水泥。并在抹灰前浇水湿润砌体，必须两遍抹灰。 （二）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 1 设计： 1.1 原因分析： 1.1.1 楼板平面的规则性考虑不全面。楼板设计厚度未考虑住宅开间和厅面积的增大，致使楼板厚度不能满足构造要求。 1.1.2 设计单位仍按照单项板计算方法来设计配置楼板钢筋。 1.1.3 支座处仅设置分离式负弯矩筋。由于计算简图与实际受力情况不符，单向高强钢筋或粗钢筋使混凝土楼面抗拉能力不均，局部较弱，无筋处易产生开裂。 1.1.4 设计对现浇板构造筋配置不重视，墙角无放射筋、负弯矩处钢筋配置不够。 1.2 防治措施： 1.2.1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成规则的平面。 1.2.2 为使楼板计算简图与实际受力情况一致，现浇板应按双向连续板计算配筋。为减少开裂，宜采用双向配筋，增强表面配筋量。 1.2.3 钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度一般不应小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm）。 1.2.4 为防止墙角45°斜裂缝，应在墙角配置放射筋。长度大于1/3跨。上部支座负弯矩筋应每隔1根设置1根通常筋，以抵抗板中裂缝及端头裂缝。同时分布筋应加密，间距150～200mm。使楼板受力均匀，增强混凝土抵抗温度、干缩变形的能力。