老办公楼维修施工技术方案老办公楼维修施工技术方案.doc

吉化北方公司（老办公楼）维修工程 施工技术方案 （Ⅰ）类 工程名称：吉化北方公司（老办公楼）维修工程 工程地址：吉化北方公司 建设单位：吉化北方公司 施工单位：吉化北建第二分公司 编 制： 吉化北方公司（老办公楼）维修工程施工技术方案 1 编制说明 1.1 本方案是针对吉化北方公司（老办公楼）维修工程编制的施工技术方案，主要是地面修复、屋面防水、起落下水井、暖气、室内外涂料、增加监控系统、增设间墙等工作。 1.2 施工工期：2014年6月1日至2014年10月31日。 1.3 本次施工实际发生工程量以现场工程签证为准。 2 工程概况 2.1 施工内容： 2.1.1大门滑道地面维修。 2.1.2门卫室前管道沟地面修复。 2.1.3门卫室屋面防水。 2.1.4凸凹镜安装移位。 2.1.5车库门前排水沟拆除、回填，增设沥青砼道面。 2.1.6车库前起落下水井维修。 2.1.7食堂增设摄像监控系统安装3处。 2.1.8车库暖气拆除、安装，暖气系统增设循环泵系统。车库上水管线加阀门。 2.1.9车库增设间墙（240mm砖墙）。 2.1.10小车库增设洗手盆。 2.1.11车库休息室增设暖汽片（5片）。 2.1.12仓库维修 2.1.12.1屋面防水。 2.1.12.2屋面板砼檐口修复。 2.1.12.3原有窗口封堵，更换塑钢窗2樘、更换防盗门1樘。 2.1.12.4室内、外涂料。 2.1.12.5增设采暖系统（暖气沟、管线安装、增设循环泵等）。 2.1.12.6仓库门前水泥混凝土地面。 2.1.13车库及食堂门前沥青混凝土道路修复罩面，起落下水井9座。 3 编制依据 3.1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013； 3.2《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011； 3.3《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010； 3.4《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2011； 3.5《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002； 3.6《屋面工程质量验收规范》GB5020-2012 3.7《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005； 3.8《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16—2008 3.9《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB/T 50198—2011 3.10往年施工的经验。 4 施工准备 4.1 组建项目部及其职责分配 4.1.1 项目组织机构 项目经理： 徐衍亮 技术员： 李 鹤 安全员： 赵健丞 质检员： 孙振兴 4.1.2 职责分配 4.1.2.1 项目经理：徐衍亮，其主要职责为： 项目经理是实施管理的责任者，对工程项目负直接领导责任；对确保项目按期、优质、高效地交付使用承担领导责任；负责施工全过程的组织管理、安全管理、质量管理、经营财务管理；负责合理调剂和优化资源配置；负责重大事项的协调解决和决策工作。 4.1.2.2 技术员：李鹤，其主要职责为： 项目技术负责汇报现场施工技术管理情况，并对施工质量、安全及资源计划情况承担技术责任。基层处理→涂刷基层处理剂→细部附加处理→弹线→铺贴3mmSBS卷材→热熔焊接搭接缝→热熔焊接搭接缝→铺贴3mmSBS卷材→热熔焊接搭接缝→热熔焊接搭接缝→防水层验收 基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。 2涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表 面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。 3细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。 4弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 5将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。 6搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶