首钢御湖半岛12月25日开盘方案(活动公司版).pptx

项目开盘活动策划方案2015年12月20日Contents目录01开盘活动要素02开盘活动流程03开盘场地布置04开盘人员安排05开盘物料准备06开盘推广计划07开盘注意事项08开盘优惠政策一、开盘活动要素开盘主题：首钢·御湖半岛 12月26日 盛大开盘开盘时间：2015年12月26日（星期六）09:58开盘地点：售楼部现场开盘对象：所有意向客户开盘形式：电子摇号选房、签署认购协议、换签正式定金收据、发放礼品、抽奖二、开盘活动流程1、提前去化已锁定房源的客户，以及该部分客户的摇号号码；2、开盘当天流程如下：第一步8:30—客户签到入场（贴号码贴）凭身份证、认筹金收据签到贴摇号贴，发放矿泉水+宣传资料第一批次：关系户；第二批次：意向客户；第三批次：本期新客第二步9:58—摇号选房（控制摇号节奏）第三步选房卡发放按摇出的顺序发放选房卡（与摇号同步穿插进行）由置业顾问接待引导（确保一对一接待）第四步进入选房区选房（控制选房节奏）第五步确认房源（销控），准备签约确认房源是否已售，确定未售后依次排队签约第六步签署认购协议专人将客户意向房源的认购书递交专人填写并交客户签署审核、签章、开具正式定金收据第七步审核、签章、换票传、贴销控第八步签约与销控板之间第九步领取礼品离场凭认购协议登记领取礼品离开选房区第十步抽奖，活动结束认购客户统一抽奖、派发，活动结束注有奖问答穿插进行摇号期间，有奖问答穿插进行，保持现场氛围三、活动场地布置位置名称规格数量备注进出口中央拱门18米1座含条幅出入口两侧水旗常规20个含条幅空飘常规4个含条幅外场拂 晓 大 道车位车位车位车位车位车位灰色：已有事物红色：物料空飘空飘红地毯车库入口花柱花柱车库出口签到车位车位售楼部大门三、活动场地布置抽奖、互动礼品电子屏销控区电控台舞台2#销控台卡台水吧观礼区45人2#沙盘等待区签约4人审核1人签章1人换票1人7隔 断内场4.2当天电梯关闭电梯礼品成交礼品发放处1.57主沙盘活动区50人大门灰色：已有事物红色：物料蓝色：礼品成交礼品摆放区背景8营销客服部2.23#销控台改贵宾室四、现场人员安排区域人员负责人岗位职责外场6名保安停车指挥、引导、形象岗客户签到处4名罗洋安排负责客户签到、派发选房号码贴媒体签到1名耿亮到访媒体的签到、人员统计，向媒体介绍本次开盘具体信息及优惠政策舞台摇号区2名耿亮、颜成鹏对接活动公司、主持人、音响师、摇号员、销控员之间的配合根据选房、签约进度控制摇号速度选房审核区2名保安根据摇号顺序， 核实选房卡号；维持客户进入选房区秩序，避免非选房客户进入销控区12名郑蕊、张琳负责客户选房，选房流程：客户选房、放号、销控销控区21名陶彭珍房源销控、粘贴销控板、确认选房卡选房区7名置业顾问全力杀客，一切为了销售签约区7名罗洋安排核对选房卡、签署《认购协议书》、审核、签章、换票签约区出口2名保安严禁任何人员进入（工作人员在有必要的事情，经罗洋同意方可进入）礼品发放区2名罗洋安排负责礼品发放，凭客户《认购书》派发水吧区2名客服为现场及贵宾室客户提供茶水服务注：选房区布置完后，甲方安排保安24小时执勤；开盘当天内场保安8:00前到岗；开盘结束之前，严禁任何非工作人员进入选房区，以免价格提前泄露！四、现场人员安排开盘当天所有甲方、乙方、活动公司内部车辆统一停放地下车库；所有非机动车统一引导至非机动车库；活动当天外场至少6名保安：道路停车处各1个，进出口值岗各1个，进出口以内两侧个1个；外场拂 晓 大 道保安保安车位车位车位车位车位车位灰色：已有事物红色：物料绿色：人员空飘保安保安空飘红地毯保安保安车库入口花柱花柱车库出口签到处4人罗洋安排签到车位车位售楼部大门四、现场人员安排郑蕊 张琳抽奖、互动礼品陶彭珍音响师摇号员电子屏销控区礼品保管员2人罗洋安排主持人耿亮颜成鹏2#销控台卡台水吧客服2人保安2人所有销售员，选房区杀客观礼区42人2#沙盘薛婷等待区签约4人审核1人签章1人换票1人罗洋安排7隔 断内场4.2电梯保安2人礼品2人发放罗洋安排1.57主沙盘活动区50人灰色：已有事物红色：物料蓝色：礼品绿色：人员大门成交礼品摆放区背景高深柳峰全场把控8营销客服部2.2流动清洁2人3#销控台改贵宾室柳峰安排布置罗洋安排客服五、活动物料准备开盘准备物料区域名称说明数量备注开盘前预售许可证1份签章价格表1份签约区认筹协议书110份甲方制作销售部提前填写定金收据110份签章1个认筹礼品橄榄油橄榄油100份成交礼品红酒+橄榄油588红酒+橄榄油100份均2瓶装有奖问答礼品抽纸、水杯、雨伞共50份抽奖礼品抽奖箱1个一等奖单反相机1部5000~6000二等奖Ipad mini 22部20