防水工程监理实施细则(屋面、地下室等部位).docVIP

昆明建设咨询监理公司 防水工程监理实施细则 （含地下室底板及外墙、室内有防水要求的房间和屋面） 编 写 人： 批 准 人： 昆明建设咨询监理公司 昆医附二院项目监理部 二○○九年一月二日 目 录 一．工程概况……………………………………………………（2） 二．编制依据……………………………………………………（2） 三．设计要求……………………………………………………（3） 四．监理预控要点………………………………………………（3） 五．施工难点及控制措施………………………………………（3） 六．施工中应注意的事项………………………………………（6） 七．验收标准……………………………………………………（6） 八．涉及的规范和标准…………………………………………（8） 防水工程监理实施细则 一、工程概况 （一）工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程 （二）建设单位：昆明医学院第二附属医院 （三）项目管理：云南省城市投资建设有限公司 （四）施工单位：云南建设工程总承包公司 （五）设计单位：云南省设计院 （六）地勘单位：西南有色勘查设计院 （七）监理单位：昆明建设咨询监理公司 （八）工程简介： 1.工程项目建设地点：昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166（昆瑞路86号）原昆明开关厂内，东北方紧邻320国道：东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻：南邻铁道线：西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。 2.分期建设 第一期：拆除在购得工业用地所有旧建筑物。据设计方案建设地下三层的停车库及人防设备，五层高的裙房和17层高的病房楼A座。 第二期：将医院的现有门诊，医技部门迁移到完工的一期建筑物后，拆除现有医院的急诊部，医技楼和院内不保留的2号住院楼。 3.建筑规模：总建筑面积约19万平方米，含地下三层，地面十七层：工程投资约7.8亿人民币。 二、编制依据 1.工程《监理规划》2.本项目合同双方所签订的《监理合同、施工合同3.现场经各方签字认可的会议纪要和经各方审批同意的《防水专项施工方案》； 4.国家和地方现行相关法律法规和标准: SBS聚氨酯防水涂料，二布六涂，SBS改性沥青防水层（同材性胶黏剂二道），刷底胶剂一道； 类型3: SBS聚氨酯防水涂料，二布六涂，刷底胶剂一道。 四、监理预控要点： 1．审核防水工程施工分包单位是否具备相应资质； 2．审查进场防水材料是否符合设计及现场相关洽商要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书； 3．审查防水施工方案是否合理可行； 4．检查施工条件是否具备。 五、施工难点及控制措施 难点1：（屋面防水） 1．屋面找平层：找平层施工质量的好坏，对保证防水层的质量有密切关系，必须引起足够重视； 1）材料、水泥砂浆或沥青砂浆、其材料、配合比必须符合设计或规范要求； 2）平整度、找平层应粘接牢固，无松动、起壳、翻砂等现象。表面应平整、用2M长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得大于1处； 3）坡度、找平层坡度应符合设计要求，天沟纵向坡度不小于5‰，内部排水管道口周围应做成半径为0.5m和坡度不宜小于5％的环形浇坑； 4）转角：两个面的相接处，如女儿墙、伸缩缝、檐口、无沟屋脊均应做成半径不小于10～15mm的园弧、斜边长度为10～15cm的转角垫坡； 5）保护层应留设分格缝，缝宽一般为20mm，分格缝的留设：水泥砂浆1*1m、细石砼6*6m、沥青砂浆4*4m； 6）水落口 内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均预先清除干净，并涂上防锈漆，水落口与竖管的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。 2．防水卷材施工 1）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口，铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严； 2）排气屋面施工时，排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时，应避免玛啼脂流入排气道、采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛啼脂，其宽度不得小于800mm，当采用玛啼脂时，应涂刷冷底子油； 3）空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片