07-10209工程档案资料管理培训(讲义).docVIP

工程档案资料管理 主讲人：李瑞芹 广东重工建设监理有限公司 总工程师室 二O一O年十二月八日 目 录 前言……………………………………………………………………………1 第一章 房屋建筑工程技术资料的基础知识及有关要求……………………1 第一节 房屋建筑工程的划分…………………………………………1 第二节 房屋建筑单位工程的组成……………………………………1 第三节 重要分部（子分部）验收………………………………………3 第四节 工程质量验收资料审批盖章…………………………………4 第五节 重要工程质量验收资料的有关要求…………………………4 第二章 《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》等3个“省统表”中部分重要技术表格的填写和注意事项…………………………4 第一节 “省技术统表、省安全统表”、“省市政统表”部分重要表格填写………………………………………………………………5 第二节 监理单位编写的重要资料……………………………………8 第三章 广州市建筑工程档案编制指南……………………………………10 第四章 工程竣工监理归档资料…………………………………………10 第一节 工程竣工重要必备监理资料归口管理部门…………………11 第二节 工程竣工监理资料归档流程…………………………………11 第三节 工程竣工监理资料归档要求…………………………………11 第四节 工程竣工监理资料归档清单及有关归档说明………………13 第五节 工程竣工验收监理归档资料装订要求………………………14 附件……………………………………………………………………………15 广东重工建设监理有限公司 工程档案资料管理 前 言 工程档案资料是工程准备阶段、实施阶段、竣工验收阶段所形成的工程质量保证、工程技术资料。工程档案资料管理是收集、整理、审核、审批、按有关要求装订成册、移交有关管理部门等一系列管理工作。 第一章 房屋建筑工程技术资料的基础知识及有关要求 第一节 房屋建筑工程的划分 一、单位工程的划分： 1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物划为一个单位工程。 2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。 二、房屋建筑物的单位工程由建筑与结构工程及建筑设备安装工程两部分共同组成。 三、施工许可证上的工程即为一个单位工程或子单位工程。 四、单位工程全称必须与监理合同名称一致。本司的监理归档资料的单位工程按施工许可证上的工程，名称应一致。 第二节 房屋建筑单位工程的组成 单位工程由各分部工程组成。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 一、房屋建筑单位工程由以下10个分部工程组成 1、地基与基础分部 2、主体结构分部 3、屋面分部 4、装饰装修分部 5、建筑给水排水分部 6、建筑电气分部（强电部分） 7、通风与空调分部 8、电梯分部 9、智能建筑分部（弱电部分） 10、建筑节能分部 二、房屋建筑工程注意事项 1、在房屋建筑单位工程10个分部中，其中1～4是建筑与结构工程；5～9是建筑设备安装工程；10是建筑节能分部，由围护结构和建筑设备安装两部分组成。 2、电梯必须经质量技术监督局检验合格后，才可进行电梯分部验收。 3、建筑节能分部工程验收合格后方可进行单位工程竣工验收。建设单位在办理建筑工程竣工验收备案前，应将《广州市民用建筑节能工程施工质量验收备案登记表》与建筑节能分部工程施工质量验收报告一并提交市墙革节能办进行备案。 三、分部、分项工程组成和检验批 1、分部工程由相应的分项工程组成。 2、分项工程由相应的各检验批组成。 3、检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。 第三节 重要分部（子分部）验收 根据《关于加强房屋建筑重要分部（子分部）工程质量验收工作的通知》（穗建质〔2010〕1063号）和关于印发《建设工程中间验收监督管理规定》的通知（穗建监字〔2001〕068号），广州市房屋建筑工程重要分部（子分部）工程质量需进行中间验收。实施验收监督。 一、建筑工程需进行中间验收的重要分部（子分部）是： 1）桩基础、天然地基、处理地基等工程； 2）地下结构工程（含防水工程）； 3）主体结构工程（包括混凝土结构、钢结构、砌体结构和木结构等受力结构）； 4）幕墙工程； 5）建筑节能分部工程； 6）建设、监理单位或建设工程质量监督机构根据有关规定以及工程特点确定的涉及结构安全、重要使用功能、关键部位的其他分部（子分部）工程。 二、重要分部（子分部）工程质量验收，由监理单位通知勘察、设计