任务3.3-广东省建设工程计价通则.ppt解析.ppt

广东省定额计价程序示例2： 中山市城区内某中学框架结构教学楼工程经套用广东省2010年建筑与装饰工程综合定额计算其定额分部分项工程费为300万元（其中定额人工费65万、材料费190万、机械费25万、管理费20万），又根据市场人工及材料价格计算其人工价差为25万元、材料价差30万元。该工程的模板、脚手架等措施费经套用定额并调整价差计算后为28万(其中人工费3万)。文明工地费等其他措施项目费不计。甲乙双方协商本工程利润率取为15%，其他项目费只计取材料检验试验费（按综合定额规定计）和预算包干费（费率按2%）。请确定该工程的单位工程总造价。 序号 名称 费率% 计算办法及程序 合价(万元) 1 分部分项工程费 1.1+1.2+1.3 368.5 1.1 定额分部分项费 1.1.1+1.1.2+1.1.3+1.1.4或 ∑（分项工程量×定额基价） 300 1.1.1 定额人工费 ∑(分项工程量×定额单位人工费) 65 1.1.2 定额材料费 ∑( 〃 ×定额单位材料费) 190 1.1.3 定额机械使用费 ∑( 〃 ×定额单位机械费) 25 1.1.4 管理费 ∑定额(人工费+机械费)×管理费率 20 1.2 价差 1.2.1+1.2.2 55 1.2.1 人工价差 ∑[人工消耗数量×(编制价-定额价)] 25 1.2.2 材料价差 ∑[各种材料消耗数量×(编制价-定额价)] 30 1.3 利润 15% （1.1.1+1.2.1）×利润率 13.5 2 措施项目费 2.1+2.2 40.17 2.1 安全、文明施工费 2.1.1+2.1.2 40.17 2.1.1 按子目计算的 ∑（分项工程量×定额基价） 28.45 2.1.2 按系数计算的 3.18% 序号1×费率 11.72 2.2 其他措施费 0 序号 名称 费率% 计算办法及程序 合价(元) 3 其他项目费 3.1+3.2 8.48 3.1 材料检验试验费 0.3% 序号1×费率 1.11 3.2 预算包干费 2% 序号1×费率 7.37 4 规费 0 5 堤围防护费及税金 5.1+5.2 14.64 5.1 堤围防护费 0.1 序号(1+2+3+4)×费率 0.42 5.2 税金 3.41 序号(1+2+3+4)×税率 14.22 6 单位工程总造价 序号(1+2+3+4+5) 431.79 本 次 课 小 结 一、重点内容 1、掌握广东省清单计价费用组成 2、掌握广东省2010年计价通则规定的定额计价方法的费用组成 二、作业 上网络课程平台进行相关学习，并完成习题中单元二任务2.3的题目。 * 第四、五次课 * * 第三次课 * 第三次课 * 第三次课 * * * 一、广东省工程量清单及其计价 按《广东省建设工程计价通则》工程造价的费用构成与GB50500-2013一致。 《广东省建设工程计价通则》（P16） 任务3.3 广东省建设工程计价通则 分部分项工程费 措施费 安全文明施工费 税金 建安工程费组成 规费 1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 4.管理费 5.利润 其他措施项目 其他项目费 二、广东省定额计价办法 《广东省建设工程计价通则》 分部分项工程费 措施费 安全文明施工费 税金 建安工程费组成 定额分项工程费 价差 规费 1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 4.管理费 利润 其他措施项目 其他项目费 中山市2010计价办法 各项费用的计算方法：（以单位工程造价为计算对象） （一）定额人工费 人工费= ∑(分项工程量×人工单位消耗量×人工定额单价) （二）定额材料费 材料费= ∑(分项工程量×材料单位消耗量×材料定额单价) （三）定额机械费 机械费= ∑(分项工程量×机械单位消耗量×台班定额单价) 一类地区：广州、深圳 二类地区：珠海、佛山、东莞、中山 三类地区：汕头、惠州、江门 四类地区：韶关、河源、梅州、汕尾、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、揭阳、潮州、云浮 （四）管理费 建筑与装饰工程、市政工程： 管理费=(定额人工费+定额机械费)×管理费费率 安装工程、市政工程（给水、燃气）： 管理费=定额人工费×管理费费率 管理费费率按地区类别和不同专业（分部）工程分别计取不同费率。 建筑与装饰工程的管理费率参考表： 表内费率为一类地区的，二类地区乘以系数0.875，三类地区乘以系数0.75，四类地区乘以0.625 序号 专业册 计算基础 管理费分摊费率 一类 二类 三类 四类 1 机械设备安装工程 定 额 人 工 费 39.86 34.72 30.37 26.59 2 电气设备安装工程 28.74 25.03 21.9 19.17 3 热力设备安装工程 39.92 34.77 30.42 26.63