[第五章建设工程索赔.ppt

案例分析 案例一、某钢筋混凝土结构住宅，业主与施工单位，监理单位分别签订了施工合同，监理合同。施工单位将土方开挖，外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司并分别签订了分包合同。合同规定2003年3月1号开工，2004年4月1号竣工，工程造价3000万元。 问题：1、总包单位与2月25号进场，进场开工前准备工作，电力部分通知施工用变压器要到3月8号才能安装完毕，施工单位因此要求工期顺延7天，此项要求是否成立？根据是什么？ 2、土方公司在基础开挖中遇到地下文物，采取了必要的保护措施，为此总包单位请他们向业主索赔，是否恰当？为什么？ 3、在结构施工过程中，总包单位按监理工程师批准的施工组织设计进行施工，由于施工组织设计本身的缺陷导致现场一度失控，导致封顶时间延误了7天。总包单位以工程师的同意为由，要求给予7天的工期补偿。是否恰当？为什么？ 答案： 1、成立。因为责任属于业主责任，将施工所需的电接至专用条款约定地点是业主应该做的工作，并非承包商的责任。 2、不恰当，因为土方公司是分包单位，与业主没有合同关系，只能向总承包商索赔。 3、不恰当，因为工程师对施工组织设计的确认或提出修改意见，并不能免除承包商对施工组织设计本身的缺陷所应承担的责任。 案例二、某工程下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备，业主分别与土建，安装单位签订了基础和设备安装工程施工合同，两个承包商都编制了相互协调的进度计划，进度计划已得到监理工程师的批准，基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料和设备运进现场进行准备施工。经监测发现有近1/6的设备预埋螺栓位置偏移过大，无法安装设备，须返工处理，安装工作因基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求。 1、安装单位的损失应该由谁负责？为什么？ 2、安装单位提出索赔要求，监理工程师应如何处理？ 3、判断承包商索赔成立的条件是什么? 答案： 1、应由业主赔偿，因为安装单位与业主签订了合同，业主未按合同规定，提供合同的施工现场给安装单位。 2、指令土建单位按图纸要求返工，审核安装单位的索赔要求，包括索赔依据和证据，审核安装单位的索赔值（包括工期和费用）在自己授权范围内与安装单位进行索赔谈判，确认和证明索赔值，向土建单位进行索赔。 3、与合同相比较，承包商是否发生了实际损失或损害，是否是承包商自己原因或应承担的风险造成 的损失或损害，是否按规定程序提出索赔要求和报告。 5.2 索赔分析及费用 5.2.2.2 材料费 2 1 3 4 由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费。 由于非承包商责任使工期延长而导致材料价格上涨。 由于非承包商原因致使材料运输费、材料采购与保管费用的上涨等。 对于可调价格合同，由于客观原因材料价格大幅度上涨。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.2 索赔分析及费用 5.2.2.3 施工机械使用费 (1) 由于完成工程师指示的，超出合同范围的工作所增加的施工机械使用费。 (2) 由于非承包商的责任导致的施工效率降低而增加的施工机械使用费。 (3) 由于业主或者工程师原因导致的机械停工的窝工费等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.2 索赔分析及费用 5.2.2.4 管理费 (1) 工地管理费。 (2) 总部管理费。 (3) 其他直接费和间接费。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Co