房地产项目策划课程作业.docx

辽 宁 工 业 大 学 房地产项目策划 综合性作业 题目： 辽宁工业大学西侧场地规划 学 院： 管理学院 专业班级： 工程管理122班 学 号： 121601039 学生姓名： 薛健 指导教师： 刘玉昌 教师职称： 副教授 起止时间： 2015.6.2-2015.6.9 目　　录 一、公园概况………………………………………………………………………… 3 二、规划设计依据…………………………………………………………………… 3 三、规划设想与规划原则…………………………………………………………… 3 四、公园性质与风格………………………………………………………………… 3 五、规划构思………………………………………………………………………… 4 六、总体布局及意境………………………………………………………………… 4 七、旅游线路规划…………………………………………………………………… 7 八、竖向规划………………………………………………………………………… 7 九、空间景观规划…………………………………………………………………… 7 十、绿化种植规划…………………………………………………………………… 8 十一、给水规划…………………………………………………………………… 10 十二、排水规划…………………………………………………………………… 11 十三、公共服务设施规划………………………………………………………… 11 十四、环保规划………………………………………………………………………11 附图 锦州古塔区公园规划说明 一、公园概况 　　锦州古塔区公园基地位于古塔区，辽宁工业大学西侧，用地北部为松坡路，东、南、西面有城市干道围绕。 锦州古塔区公园用地规划面积87.711公顷，。 二、规划设计依据 　　１、锦州古塔区公园地形图（1∶500）； 　　２、公园设计规范（CJJ48—92）； 　　３、《锦州市古塔区区总体规划》（1991～2010）； 　　４、锦州古塔区公园规划设计要点。 三、规划设想与规划原则 　　１、锦州古塔区公园是古塔区唯一公园，也是市内九个主要公园之一，所以规划构思是把锦州古塔区公园建成为城市的中央公园，使之成为锦州市物质文明和精神文明的对外窗口、妇女儿童的活动中心。 　　２、以园林特色为重点，体现娱乐、休闲、旅游、参观的多功能综合性。 　　３、突出当地特色和营造情景交融的山水园林，融游乐与自然景点于一体。 　　４、以静为主，动静相宜。 四、公园性质与风格 　　锦州古塔区公园是以动态游乐观赏为主，辅以集休休闲、观光、静修、游乐为一体的综合性多功能城市公园。整体布局尊重原有地形地貌，基本不予地形上的改动。设计手法以中国古典造园美学思想为出发点，融汇西方造园手段。公园整体风格体现现代特色。 五、规划构思 １、根据公园基址面积大、山地多、平地少的特点，充分利用地形地貌，在有限的陆地上最合理经济地布置丰富的游览活动项目。 　　２、士英街成为串联各个景区的主动脉，它既具有交通功能，又具有景观功能。 ３、各景区虽有一定的联系（如视线、对景等），但更具有独立的特性，既有利于分期建设，又与地形地貌结合，更适合于使各景区具有独立的主题。而统率整个公园的中心则是──锦州古塔区。 ４、结合当地人文，塑造以吉祥物“燕子”为主题的意境。 六、总体布局及意境 　　结合原有地形地貌和设计条件，锦州古塔区公园规划分为六大景区。 　　１、城市广场区 　　也是公园的西面主入口广场。因公园西面区域是城区的行政中心区，故此结合入口将之设计成为一个较大规模的综合广场。设计上将此区分成三大部分：城市集散广场（石的广场）、会演广场（演舞台）和小型露天展场（小展园），三者以演舞台为中心，形成东西、南北两轴线。东西轴线上西侧紧邻湖滨西路的城市集散广场（景园路口南面约100米处），呈半圆形，南北两端有停车场。广场上大片草坪和铺地组成斑澜的图案，东侧数片石墙悬挂巨大景石，水柱由石墙中喷涌而出，击于石上，溅成水雾，空气中弥漫着公园气息般的清润，这就是海市蜃楼般的组合屏风（照壁）──锦州古塔区公园主入口标志，命之为“石的广场”。轴线交会处，结合原有滩地、山地综合设计成下沉式圆形露天剧场，近处花坛中繁花似锦，远处以对面半岛上的燕妩阁作为对景，有180°全方位广角的视线。向北有小型的展览场地，展廊弯曲，小喷泉水声潺潺。整个区体