中级无物业该你了师 实务 模拟试卷(五)1.docVIP

模拟试卷（五） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．物业服务企业的组织形式中，直线职能制以直线制为基础，在各级主管人员的领导 下，按专业分工设置相应的职能部门，实行主管人员统一指挥和职能部门专业指导相结合 的组织形式。其主要缺点是( )。 A．不适应涉及面广、技术复杂、服务多样化、管理综合性强的物业服务企业 B．不能调动各事业部门的积极性、责任心和主动性 C．降低了专业管理的职能， D．机构人员较多，成本较高；横向协调困难，容易造成扯皮，降低工作效率 2．《公司法》规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为( )万元人民币，物业服务企业作为服务性企业应符合此规定。 A．10 B. 20 C．30 D．50 3．物业服务企业在获取招标信息后应组织相关人员组成( )，对投标活动进行策划 实施。 A．招标委员会 B．投标小组 C．业主大会 D．评标委员会 4．物业管理投标文件除了按规定格式要求响应招标文件外，最主要的内容是介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和( )。 A．物业所在地的经济环境 B．物业所在地的人文环境 C．费用 D．物业所在地的气候条件 5．投标文件编写的基本要求是( )。 A．国内物业管理投标书规定使用的货币应为“人民币” B．确保填写无遗漏，无空缺 C．不可任意修改填写内容 D．报价合理 6．物业管理方案的实质性内容包括：人员培训及管理；早期介入及前期物业管理服务内容；常规物业管理服务综述；( )；管理指标；物资装备等。 A．组织架构与人员的配置 B．费用测算与成本控制 C．管理方式、运作程序及管理措施 D．管理制度的制定 7．公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日 止，最短不得少于( )日。 A．10 B．15 C．20 D．25 8．有关合同概念的表述中，不正确的是( )。 A．当受要约人以订立合同的意图接受要约时合同即成立 B．合同只可以在双方当事人之间订立 C．合同是当事人之间意思表示一致的结果 D．合同的订立，必须经过要约和承诺两个阶段 9．拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以 及拍卖人宣布拍卖某物都属于( )。 A．要约 B．反要约 C．邀请要约 D．承诺 10.有关合同承诺的叙述中，不正确的是( )。 A．非受要约人或未获得授权的代理人不得作出承诺 B．超过要约规定的期限或合理期限的承诺无效，只能视为一个新要约 C．-项有效的承诺，受要约人不能对要约内容作出实质性变更，否则为新要约，并导 致原要约失去效力 D．如果受要约人内心愿意接受要约，却保持沉默，未对要约人公开表示却私下为该 合同作出准备工作的，可以构成承诺 11.当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩 序，损害社会公共利益，体现的是合同签订中应遵循的( )原则。 A．主体平等 B．守法和维护社会公益 C．诚实信用 D．合同自由 12.下列选项中，不属于邀请要约的是( )。 A．悬赏广告 B．拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物的行为 C．在广告中标明具体的物品及价格的行为 D．任何商店或超级市场上商品的标价陈列的行为 13.前期物业服务合同的主要内容中，不属于服务费用的是( )。 A．物业服务费用的收取标准、收费约定的方式 B．专项维修资金 C．物业服务费用的缴纳 D．服务资金收支情况的公布及其争议的处理 14.有关物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别的表述中，不正确的是( )。 A．前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业 B．物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业服务企业 C．前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务 企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止 D．物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不 明确、变化性大等缺点 15.在物业开发项目的建设阶段，早期介入的内容不包括(