[松新--施工管理与工程技术要求3.5.docVIP

附件1 施工管理与工程技术要求 总说明： 1. 本工程±0.000绝对标高暂定为高出场地南侧松明大道路牙300mm。 2. 商业、三层架空层处的会所、办公室及东侧小区主入口一层和三层的电梯大堂的室内均为毛坯，墙面抹灰，楼面及顶棚不做处理，水电预留预埋按设计施工，消防配套按设计施工。 3. 附件1.施工管理和工程技术要求，构成施工图的一部分，若与施工图有不同之处，以附件1.施工管理和工程技术要求为准，前提是投标人必须确保工程质量符合国家的相关要求，否则投标人应按照施工图施工。 第一节 土建部分 一、屋面施工做法： 上人屋面:1. 屋面结构板　 2. C10砼找坡层、20厚1：2.5水泥砂浆找平层　 3. 1.5mm局部防水加强层(内设无纺布) 1.5mm厚“911”防水层，出屋面楼梯间设300高混凝土反槛。　 4. 3cm厚聚苯乙烯挤塑板满铺　 5. 4cm钢筋细石砼防水层（钢筋采用?4@100双向，在分仓缝处断开,钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部）　 6. 地砖面层（会所处屋面取消该层构造） 不上人屋面: 1. 屋面结构板 　 2. 砼找坡层、20厚1：2.5水泥砂浆找平层 3. 1.5mm厚“911”防水层 　4. 2cm1:2.5砂浆面层(加钢丝网，禁止使用素水泥浆收面) 二、地下室 地下室外墙做法: 1. 砼墙打磨找平（支模洞清理打凿、微膨胀砂浆封堵）。工程竣工五年内若出现渗漏由乙方及时高压注浆修补至无渗漏。 　　　2. 素土分层夯实 *后浇带、伸缩缝部位按设计 地下室顶板及商场二楼顶板做法: 1. 顶板结构砼（结构找坡）原浆随打随抹，工程竣工五年内若出现渗漏由乙方及时高压注浆修补至无渗漏。 *后浇带、伸缩缝部位按设计 地下室结构底板（用于车库及设备房） 1、30厚1：3水泥砂浆面层 2、钢筋混凝土结构底板原浆随打随抹（0.5％坡向集水井）。工程竣工五年内若出现渗漏由乙方及时高压注浆修补至无渗漏。 6、地胎膜 7、素土夯实 *后浇带、伸缩缝部位按设计 三、外墙构造 红砖墙、砼墙　 不同基体间铺设钢丝网，每边宽度每边不小于110mm（钢丝网网格不大于15*15，钢丝直径大于0．７ｍｍ）。 20厚1：2.5水泥砂浆抹灰层　 粘贴外墙砖。上人屋面女儿墙内侧、地下室车道内侧、架空层除室内的其它墙柱立面均按外墙构造。 外墙雨水管、污水管、冷凝水管均涂刷同周边外墙相同颜色的外墙涂料两道。 四、内墙砌筑构造 内墙采用加气混凝土砌块干法砌筑，砂浆加外加剂（推荐采用“赛力特”），拉结筋按规范设置。 五、顶棚 1、露台、阳台、入户花园、雨棚、底层凸窗底等直接暴露在大气中的顶棚――水泥腻子两遍、外墙乳胶漆两遍 2、地下室、消防楼梯等室内公共部位顶棚――水泥腻子两遍、内墙乳胶漆两遍 3、户内――水泥腻子两遍 4、架空层除室内外的其余顶棚刮腻子两遍、外墙乳胶漆两遍。 5、架空层、一层入口大堂及顶层电梯间顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、乳胶漆两遍。 6、地下室入口大堂顶棚为轻钢龙骨木格栅吊顶。 六、内墙面 1、不同基层的材料如砖石、砼等相接处及砖面开设的线槽应铺设钢丝网，每边宽度每边不小于110mm（钢丝网网格不大于15*15，钢丝直径大于0．７ｍｍ） 2、砂浆抹灰 3、内墙乳胶漆两遍（仅限于地下室、消防楼梯、设备房等室内公共部位） 4、入户花园墙面按内墙面施工，与外墙面交接处为入户花园栏杆的内侧。 5、一层、架空层大堂为石材面层（预留信报箱位置），地下室及标准层电梯间为600*600以上规格的抛光砖。电梯门套为花岗岩或大理石。 七、楼地面 1、塔楼转换层顶板――200厚加气混凝土碎料，100厚C15混凝土。所有墙体下设300高混凝土导墙。 2、标准层户内的客厅、走道、卧室――直接为原结构板打磨机打磨，表面不做找平层。 3、厨房、卫生间、阳台、入户花园等降板处不填充，无防水层及保护层。在工程竣工前30天内闭水（卫生间为200mm深）24小时以上，确保无渗漏。 4、楼梯间2CM厚1:2.5的水泥砂浆，表面压光。 5、东侧主入口大堂及各单元架空层大堂为石材面层，地下室及标准层电梯间为抛光砖。波打线同大面材质。 7、消防控制室为防静电地板。 八、门窗 防火门---按设计。 铝合金门---除阳台门及空中花园的推拉门外其它套内门均仅预留门洞。 铝合金窗 I、材料部分（具体品牌及厂家以《铝合金门窗材料（配件）厂家及品牌一览表》为准） 　型材要求 　　1、铝合金门窗型材表面处理采用粉末喷涂，并提供不少于10年品质保证，粉末采用阿克苏或同档次的粉末，粉末喷涂的最小局部厚度≥40pm 2、铝合金门窗型材壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于