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建设工程监理合同 （ 项目） 合同编号： 工程名称： 项目委托人： 监理人： 签订日期： 签订地点： 使用说明：适用于工程监理合同，如对本合同条款有调整的，必须使用修订模式。 建设工程委托监理合同 项目委托人： 监理人： 项目委托人因建设 项目之需，委托 为该工程施工期间以及保修期提供监理服务，根据《中华人民共和国合同法》 等中华人民共和国法律法规，经各方协商，达成以下条款，以便双方共同遵守。 一、词语定义及监理依据 第1条（词语定义） 1.1 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义： (1)“工程”或“项目”是指项目委托人委托实施监理的项目。 “项目委托人”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。 “监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 “第三方”是指除项目委托人、监理人以外的与工程建设有关的当事人。 “日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。 “月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 “监理酬金”是指监理人应收取的所有监理费用。 “监理额外酬金”是指根据本合同的约定，监理期间中的施工期间因非监理人原因而延长的，以及因项目委托人自身原因暂停监理工作后的善后和恢复工作发生时，监理人得到额外的酬金。 2条（监理依据） 2.1 工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规、以及工程所在地的地方法规、地方规章。本合同的监理依据包括： 监理合同; 项目委托人与设计单位、施工单位及材料设备供应商签订的设计、施工与材料设备采购等合同; 本合同范围内的工程项目施工图纸及有关技术资料、标准、要求; 国家的法律、行政法规，以及地方法规、地方规章; 双方在实施过程中签订的有关修正、补充文件。 2.2 监理人应按照上述监理依据中的有关规定进行监理。 二、监理范围、工作及期间 第3条（监理范围） 3.1 项目委托人委托监理人监理的项目为位于 的 项目，包括但不限 等。 第4条（监理工作） 4.1 监理人应根据项目委托人批准的监理规划方案，依据施工合同及图纸编制监理具体方案和实施细则，对涉及工程建设的相关事项实施全方位的监理，包括设计审查、工程招标、系统选型、设备材料的选择与咨询、工程建设的质量、进度、投资与安全控制、工程保修监理、工程建设资料的文件与档案监理、工程建设参与各方之间的协调、对施工单位的文明施工监督、向项目委托人提供建设性意见等各个环节，包括但不限于附件一所指监理工作内容。 4.2 本合同约定的所有监理业务均应当全部由监理人完成。 第5条（监理期间） 5.1 本工程的监理期间从本合同生效之日起至工程保修期届满之日为止，包括施工前期、施工期间和保修期间。保修期间分部位计算，国家规定了最低保修期的部位，为最低保修期；国家未规定最低保修期的部位，为竣工验收合格后一年。 三、监理酬金及调整 第6条（监理酬金及支付） 6.1 项目委托人应支付给监理人的监理酬金为人民币 元（大写： 元整）。该监理酬金已经包括了监理人完成监理范围内所有监理工作的费用，包括但不限于本合同条件约定的由监理人承担的费用以及监理人履行约定义务所发生的费用、应缴纳的所有税费等。除本合同条件另有约定外，监理报酬由监理人包干使用,不予调整。 6.2 监理酬金按以下进度支付。 （1）、合同签订后14天内支付监理酬金的5%作为预付款，在监理人完成监理工作后冲抵监理酬金； （2）、监理酬金的90％按照工程施工期间的月数进行平摊，每月平摊得的监理酬金在施工期间每月月末支付，具体起止日期以项目委托人书面通知为准。 （3）、监理酬金的5%在保修期间支付，在竣工验收后满一年后支付。 6.3 在收到了监理人提交的符合政府规定的发票、监理工作报告及付款申请后20天内，项目委托人应该支付监理酬金。 6.5 本合同项下所有监理酬金的支付日期，均为项目委托人汇出或支票签发日期。 第7条（额外酬金及支付） 7.1 监理期间中的施工期间因项目委托人原因而延长的，以及因项目委托人自身原因暂停的监理工作后的善后和恢复工作发生时，监理人得到额外的酬金。：额外酬金=监理人员x月额外酬金监理人员上述酬金已包含监理人员的加班费用。额外酬金将于工程竣工验收后支付给监理人。 第10条（提供人员义务） 10.1监理人应该及时提供与全面完成监理工作相适应的人员、设备。所有现场监理人员进场前都应经过项目委托人的书面认可。经项目委托人书面认可的总监理工程师及主要监理人员