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精派豪园1#地下车库工程 监理实施细则 （土建部分） 编制：唐宗明 审核：荣 远 编制单位：三河市荣昌建设监理有限公司第六项目部 编制日期：二OO九年八月 目 录 一、专业工程特点 二、监理工作的流程 三、监理工作的控制要点 四、监理工作的方法及措施 监理实施细则 （土建工程） 按照工程监理规划的要求和工程的实际情况，依照建筑工程施工及验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准及设计文件，就施工中各分部分项工程的关键部位，质量控制要点及措施，制定如下监理细则： 一、专业工程特点 本工程为剪力墙结构，地下一层，建筑高度为4m，建筑面积为13857m2 ；耐火等级一级，抗震防烈度为八度。结构安全等级为二级，设计使用年限50年。 1、基础工程 （1）本工程基础设计等级为丙级，基础形式为独立基础防水板，柱子为C40砼；地下室外墙（含连墙柱）、顶板、梁为C35S6防水砼；独立基础及防水板为C35 S6防水砼；基础垫层（150厚）为C15砼。 （2）地下车库拟建场地内地形较为平坦，且无影响建筑场地稳定性的不良地质作用，场地土类别为Ⅲ类，地震烈度为八度时地基土无液化。基础持力层层为粉土，地基承载力fka=110～150kpa。 （3）基槽回填，地下室外侧不小于0.5米宽的范围内应采用2：8灰土分步夯实，压实系数不小于0.95；其它部位及室内房心回填土采用素土分层夯实，压实系数不小于0.94。 （4）根据地下车库使用功能要求，确定地下防水等级为二级，本地下车库施工为明挖法，主体设防措施为主体结构选用防水混凝土，设计抗渗等级为S6，外包柔性卷材防水，做法88J6-1，P8页Ⅱ1，即一层≥4㎜厚SBS橡胶改性沥青卷材复合防水，车库外墙及底板做法详见88J6-1。防水顶板做法详见88J6-1。施工缝防水措施采用钢板止水带加腻子型遇水膨胀止水条，做法详见88J6-1。后浇带防水措施采用遇水膨胀止水条及外贴式止水带，后浇砼采用膨胀砼，做法详见88J6-1。车库外墙防水层外贴50厚膨胀聚苯板保护层。 2、门窗工程 （1）所有门窗、防火门窗详见门窗表中注明的图集及型号或参见门窗详图。 （2）门窗尺寸均表示洞口尺寸，门窗外包尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。 （3）门窗除特别注明者外立樘位置为墙中。 （4）地下车库与住宅楼处的防火墙开门为甲级防火门。设备及电气用房门为甲级防火门。车辆出入口设钢质防火卷帘门分隔，耐火时间≥3h。人员疏散安全出口处的防火门均设自闭装置，并向疏散方向开启。 3、装饰装修工程