房地产工程工作流程正文.docVIP

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2017-01-06 发布于浙江
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房地产工程工作流程正文.doc

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房地产工程工作流程正文

一、工程前期手续办理流程 1、项目立项 2、由项目前期办理《建设工程选址意见书》（受理单位：固原市规划局规划管理科） 3、由项目前期办理土地挂牌事宜（受理单位：固原市国土资源局） 4、规划总平面布置方案（受理单位：固原市规划局规划管理科） 5、办理《建设工程用地规划许可证》（受理单位：固原市规划局规划管理科） 6、《建设工程规划许可证》办理（受理单位：固原市规划局规划管理科） 7、总体规划方案报批（受理单位：固原市规划局规划管理科） 8、工程地质勘察（受理单位：有资质的勘察单位） 9、施工图设计 10、项目备案（受理单位：市发改委） 11、施工图审查（受理单位：图纸审查中心） 12、监理单位确定通过考查对比，确定监理单位、签订监理合同。 13、工程类别确认（受理单位：造价站） 14、人防手续（受理单位：人防办） 15、墙改手续（受理单位：墙改办） 16、环境测评（受理单位：环保局） 17、防雷检测（受理单位：气象局防雷办） 18、抗震设防确认（受理单位：抗震设防办公室） 19、消防手续（受理单位：消防部门） 20、招标 21、办理中标通知书（受理单位：招标办） 22、安全报监（受理单位：安检站） 23、工程质量监督手续（受理单位：固原市建设工程质量监督站） 24、《建设工程施工许可证》办理（受理单位：固原市建管站） 25、物价备案（受理单位：固原市物价局） 26、预售证办理（受理单位：固原市房管局） 27、《房地产项目开发手册》（受理单位：固原市房管局行业办）二、工程开工前准备工作业务流程（建设单位组织）三、工程施工过程验收工作流程 1、进场材料验收流程（监理单位组织）：初验不合格合格不合格合格 2、隐蔽工程验收流程：验收不合格合格合格验收不合格合格验收不合格合格 3、分部分项工程验收控制业务流程（监理单位组织）：无质量问题 4、主要分部、子分部工程验收操作控制业务流程（工程部组织）：验收不合格合格合格合格 5、联系各