他人收楼问题他人收楼问题.docVIP

今天去收楼,先是验身,然后去交钱,一共交了20700多元,除了装修押金没有交,其他的都交了,然后是开发票,问了几个关键问题,大家注意一下,1.是管理费和有线电视答复是从1月份开始算起,我坚持要求他们在发票上注明,经他们请示给我注明了.我发现有的猪猪没有注明.2.维修基金卡答复是1月份发到大家手上,3.所有的收据答复是1月份统一换正式发票.然后是签约领东西,除了房屋使用说明书和质量保证书其他的文件都没有,经询问,答复说在1月份前会全部给我们看,房屋的实测表要等房产证办下来再多退少补,最不爽的就是要求我们统一安装他们规定的防盗门,当场提出抗议,没答复!然后就是和物业人员去验房,路上遇见施工队的人要求一起去,先查水电,没问题!但是都漏水,坐厕水压不够,施工队当场通知工人来修理,搞定!门做工粗糙,掉漆严重,大厅地砖不平,墙壁有裂纹,外墙不平.施工队和物业都做了记录,承诺马上解决,验收完毕!下午施工队前来整改,门搞定!大厅地砖经过考虑,准备只换一块,其他的不是很难看决定不换,因为怕换没换好,反而破坏整体,墙壁下午工人来铲掉不平处重新补灰,其他的一些问题施工队承诺明天解决,记下了相关施工人员的电话号码,准备跟进!完毕! 连洗脸盆的水压都唔够，没房产证不能收维护基金的今天我也收楼了！总结有以上几点！1，阳台门开门没有靠墙和没固定！风吹或者大力推可能门框会坳坏。2，墙身有裂纹，3，客房空调没有排水管。4，洗手间的冲凉间隔有生锈5，门有点变形，力量小点关不上。6，鞋柜尺寸不合，长了10公分。7，有个电灯制板装反了。至于瓷砖掉了一点等等就算了。总体大问题不多！就鞋柜，阳台门和客房空调排水管。今早去收楼，验身.开单.交钱，完毕后由物管人员带着去验房，总体上还是比较满意，但供水系统有些问题，洗手间的洗面盆龙头.坐厕水箱的水压吾够，最多毛病就系墙壁，三个房的地脚线上面的墙壁都系补完灰后无磨平，无重新刷漆，整间屋的卫生无搞，窗户上的玻璃好污漕，电方面还是比较好，只有一个插坐有问题，智能防盗器今天都未试，等整改完再一齐调惆，洗手间的洗脸盆水压唔够原来系水龙头的滤网堵塞，今早师傅拆落尼将里面的沙泥清干净就无事了，依家就剩低墙壁的灰磨光滑，再刷一刷油漆就差唔多了。今天去收楼了,程序如下:1.验身,复印件不用自己复印,收楼处有复印机,工作人员会帮你复印.2.交钱:到保利对面的建设银行无须排队交钱!人很多.可以和工作人员说明是保利花园交收楼费及开存折户的(以后交公用水电费之用),就可以去VIP窗口办理.省去很多.排队时间.3.签各种交楼表格及领钥匙.....4.工作人员会随同前往,核对电表和水表读数.......收楼发现的主要问题有:简易点的可带笔,贴纸(在需要整改的地方贴上),水盆(测阳台及洗手间的地漏),手机充电器(当电笔用)..1.厨房和洗手间下面连接的水管漏水.(当时发现就有工作人员帮忙修复),大阳台加装的水笼头漏水.2.各个房间墙面漆很多处裂痕,有的门的边框油漆掉色,有凹陷缺口.3.很多窗户边角有生锈.4.瓷砖有的碎裂.还有很多小问题有待各位ZZ做补充了.... ??? 大门（开喜门）变形，电池盒处无盖，顶部已刮花；厨房门、书房门、主人房门、客房门、厕所门等没一个完好，都是门不直，与门框空隙大，最严重的书房门连锁都锁不住，只是一个摆式，厅到阳台的铝合金窗门关不上也锁不住。 2 窗 窗台大理石、洗手盆大理石台面全部有裂纹，最大的主人房窗台裂开约3mm，窗户关闭不好（安装问题），缝隙大，个别窗户连封胶都只封了一半。 3 墙 墙面到处可见裂纹、凹坑、发霉起泡处，乳胶漆质量差（昨天特意又看了一遍样板板，完全不一样）而且刷墙手工差，厕所浴室上墙角处竟然有黑印，怀疑是漏水所致。客厅装空调预留的管孔（下）明显开得不合理，而且象毛坯房一样，根本就没整好。 4?地 地板砖有一快已崩，其他安装手工很差，昨天装修队的人自己都承认这一点，一点也没有豪华的感觉；木地板更是无数处与地面贴得不紧，存有较大空隙。 5 厨房 抽油烟机排油管设计明显不合理，管接头一头大一头小，而管用的是大管，与小接头处只能是包扎处理，不合适。洗菜盆连水管都没接好，漏水。 6 天花 厅天花木板装饰裂开，天花面多处裂纹。 7 阳台 一名话，粗制滥造，大、小阳台均有积水现象，墙面漆刷得太难看，一点也不均匀。 8 其他 房内电线、管网图一直都不愿意提供给业主，我同事去年入住的保利百合花到现在还没拿到，不知道开发商有什么隐情。另外，在商品房预售合同中明确了装修标准，公共装修外墙贴高级外墙砖，可现场根本没做到，而且客户服务部说是他们写合同的一个疏忽，不过公司已讨论过了，没有补偿，因为在合同装修标准最后留了一条开发商具有一切使用同等质素之建材的权利，我真不知道就那种外墙漆能与高