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丽水经济开发区水阁工业区控制性详细规划文本总 则 为科学合理地指导丽水经济开发区水阁工业区的开发建设（以下简称水阁工业区或工业区），促进工业区用地的合理布局，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》等法规和《丽水市城市总体规划（2000～2020）》制定本控制性详细规划。 规划范围：丽水经济开发区水阁工业区位于丽水市区西南的水阁镇辖区，南至大溪，北至大溪；东至远期快速干道，西至进城连接线，规划总面积13.1平方千米(不包括绕城公路、远期快速干道以及进城连接线的建设用地)。四都商住地块位于丽水市西部，水阁工业区的西北部。东至绕城公路，南至大溪，西至大溪，北至大溪；规划总面积为2.3平方千米。 本规划经丽水市人民政府批准，即具有法律效应，水阁工业区及四都商住地块内的一切规划设计、建设活动及管理措施均应符合本规划的规定及意图，此外还应符合国家、地方的法规及规定。 本规划由规划文本、规划说明和规划图册三部分共同组成。 本规划的解释权属丽水经济开发区管委会。 规划依据、规划原则和规划目标 第6条 规划依据： 1．《中华人民共和国城市规划法》； 2．《丽水市城市总体规划（2000-2020）》中国城市规划设计研究院、丽水市建设局； 4．《城市规划编制办法》建设部； 5．《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ107-90）； 6．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）； 7．《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； 8．《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）； 9．《城市绿化规划建设指标的规定》建设部，城建[1993]784号； 10．《停车场规划设计规则》(试行) 公安部、建设部，（88）公（交管）字90号； 11．《中华人民共和国公路法》 12．《丽水市水阁工业区路网规划专题会议纪要》丽水市人民政府办公室； 13．与本规划有关的国家、省、市颁布的规范、规定、标准； 第7条 规划原则： 1．保持工业区的功能与结构完整 工业区是整个城市的有机组成部分，它的规划与建设必须服从城市总体规划的统一部署，以总体规划为依据，以现状及发展条件为基础，综合确定其规划结构、路网体系和大型设施的配置；同时，保证工业区中产业园区、居住区块及公共服务设施等功能的充分发挥。 2．完善工业区的用地配置 在完善工业区的产业用地结构的同时，应增强为工业区服务的科研、信息、以及社会公共服务等功能用地的综合规划。在保证功能合理的前提下，优先安排市政公用设施和城市绿化用地。 3．合理控制工业区的人口容量 丽水城市总体规划中虽然已明确规定了工业区合理的人口数量，但是本次控制性详细规划的用地规模有了较大的增加，结合用地现状及工业区发展条件，将工业区的规划总人口控制在7.2万人以内。同时，以本规划为依据，及时做好工业区内农居点的综合调整和居住新区的建设规划。 4．处理好规划实施过程中的灵活性与严肃性 本次控制性详细规划应在确保规划严肃性的前提下，尽量使规划方案与建设模式具有足够的灵活性和操作弹性；规划除了能适应市场经济的发展要求外，还应做到近、远期有机结合，为工业区的分期滚动开发创造有利条件。 规划目标 水阁工业区的建设将是丽水市新的经济增长点，是丽水工业经济向集团化、群体化、专业化方向发展战略的落实以及形成工业经济中坚力量的核心地区。 水阁工业区在工业结构上要以竹木加工、机械制造、轻纺加工、电子信息、生物制药以及精细化工等高技术含量的一、二类工业为主，在城市总体需要时，也可以考虑少量三类工业。把工业区建成基础设施完善、技术先进、经济发达、环境优美的现代化的产业园区。 工业区的建设是长期的过程，规划既要有宏观考虑、统一规划和总体布局，又要根据人、财、物的具体情况，集中力量先搞好起动区的规划，实现滚动开发，做到开发一片、建成一片、收效一片。 规划布局 第一节 规划结构 第9条 水阁工业区因其自然的地貌条件，在整个狭长的规划地块中形成了由两个中心区、三个居住组团和三个综合产业区片所组成的规划结构形态。 两个中心区：第一个中心区位于工业区的北部，与规划的北部居住组团一同构成。第二个以新老53省道在工业区中部形成的叶状地块为核心，由园林公园、高新产业区、居住与商贸综合区共同组成。 三个居住组团：工业区北端第一个中心区内的以多层和小高层为主的北部居住组团；另一个居住组团位于工业区中部中心区地块以二类居住用地和农居点改造为主的中部居住组团。第三个居住组团位于工业区南端以农居点改造和二类居住用地为主的南部居住组团。 三个综合产业区片：工业区内部的工业用地比较集中，形成了相对完整的综合性产业片区，其中包括机械制造工业园区、轻纺加工工业园区、新材料工业园区、精细化工工业园区、生物制药产业园区和电子信息产业园区。