青岛市黄岛区规划说明书.docVIP

总则 概况 自然地理位置 青岛开发区位于山东半岛胶洲湾南口西海岸。地处东经120°02′至120°18′、北纬35°52′。东与青岛市市南区隔海相望，海上最近距离2.26海里。南濒黄海，北、西皆与胶南接壤。总面积275平方公里。青岛开发区属暖温带季风气候。空气湿润，雨量充沛，温度适中，日差变化较小，年平均气温12.5℃。四季分明，有明显的海洋气候特点。有春寒、夏凉、秋爽、冬暖之说，是天然的避暑胜地。 青岛开发区三面环海，海岸线长106公里，港汊众多，水道纵横，岛礁棋布。有黄岛、竹岔岛、唐岛、牛岛等10余个大小岛屿。 薛家岛金沙滩东西长3.5公里 金沙滩的姊妹滩银沙滩长2公里 较大的河流有辛安前河、辛安后河、南辛安河、镰湾河、独垛子西河等11条河流。河流总长34公里，流域面积83.2平方公里。在青岛市五级区划分的基础上，按流域对黄岛区的水资源进行了分区，经计算，全区多年平均水资源量为4695万 自然条件 青岛开发区地处北温带季风区域内，暖温带半湿润大陆性气候，空气湿润，雨量充沛，温度适中，四季分明，有明显的海洋气候特点，具有春寒、夏凉、秋爽、冬暖的气候特征，是天然的避暑胜地。年平均气温12.5°C；夏季平均气温23°；最热的7月份平均气温25°C；最冷的1月份平均气温1.3°C；平均降雨量696.6mm；年无霜期平均为200天；风速平均5.4M/S，年平均瞬时风力大于8级天数为71天。 (1)、日益紧缺的水资源 青岛开发区属于严重缺水城区，年平均降水量750.7mm，平均蒸发量则为1472.6mm,地表蓄水条件很差，调蓄能力很小；地下水源由于海水倒灌受到污染，基本处于停止开发阶段，目前用水基本来源于胶南境内。随着近几年经济的飞速发展，开发区供水量不断加大，最大日供水量目前已达16万吨。根据区供排水总公司2000年至2004年用水量统计，开发区年供水量的平均增长率为19.05%。照此发展，根据全区发展规划，“十一五”期间，2008年供水将开始出现缺口，预测2008-2010年的用水缺口分别为2.2万立方米/日、5.5万立方米/日、9.4万立方米/日。而当前区内各大水厂在用水高峰期均已处于满负荷运行状态，即使增加设备投资，周边地区也已经没有新的可靠的水源供应地。 (2)、稀缺的土地资源 根据《黄岛区土地利用总体规划（1996-2010）》，全区的土地规划范围为青岛经济技术开发区、黄岛区行政辖区、青岛保税区行政辖区及红石崖镇划拨土地，开发区土地总面积达到273.21平方公里，规划建设用地为54平方公里，规划建设占用耕地的控制指标为860公顷。截止到2004年底，开发区历年累计开发土地面积46平方公里，其中已建工业项目用地面积为18平方公里。开发区六大办事处中，柳花泊、薛家岛办事处定位于综合旅游与生态农业区，除仍保留少量港口型工业企业外，区内大部分工业企业已经迁出或正在搬迁。开发区工业主要集中在黄岛、辛安、红石崖办事处的重石化工业区、临港产业区、北部产业综合新区内。总体而言，开发区除去基本的交通用地、城市建设用地、农业用地、林业用地、水利设施用地、自然与人文景观保护区和未利用土地外，工业用地占全部土地面积的比例较低，土地资源相对于急速增长的工业用地需求十分紧缺，稀缺的土地资源成为制约工业发展的一大瓶颈。 (3)、丰富的能源资源 青岛经济技术开发区拥有丰富的清洁型能源。第一，开发区风能资源非常丰富。据测定有效风能密度为240.3瓦/平方米，有效风能年平均时间达6485小时。第二，其光能资源也较好，全年太阳辐射总量为120千卡/平方厘米，年平均日照时数为2550.7小时，日照百分率达58%。 青岛经济技术开发区原油储备丰富。目前，开发区拥有我国北方最大的地上原油储备基地。另外基于其优越的地质条件，中石化、中石油和中海油三大石油公司联手共建黄岛地下储油基地，预计到2008年工程将基本竣工，储油量可达500多万吨，届时，黄岛与大连、镇海、舟山将并称为我国四大石油储备基地。丰富的石油储备为开发区大力发展石化产业奠定了良好基础。 历史沿革 1984年5月，青岛被列为全国14个沿海开放城市之一，青岛经济开发区同时选址；1985年3月28日，青岛经济技术开发区在西海岸奠基。和国内许多开发区一样，西海岸开始了“摸着石头过河”的探索、学步阶段。在这一时期，开发区在按部就班中平稳发展，“以项目建设带动基础设施建设，以基础设施建设保证项目上马”的工作方针，坚持“规划先行，量力而行，分期实施，尽力而为”的原则，采取“开发一片，建成一片，收益一片”的做法，初步完成了开发区各项基础设施建设。 1992年，邓小平南方讲话，使青岛经济技术开发区迎来了崭新的发展机遇。1994年青岛经济技术开发区完成了开发区与黄岛区体制上的整合，为推进西海岸的可持续发展提