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《SY00-0022-6012 R2二类居住用地限价商品住房项目》热力投资运营管理BOT招标文件 《SY00-0022-6012 R2二类居住用地限价商品住房项目》热力投资运营管理BOT 招 标 人: 北京京奥港置业有限公司（盖章） 地 址：北京市朝阳区鼎成路世纪宝鼎大厦3层 联 系 人:苏里 电 话：0101308 传 真: 010-8489877 日 期：2015年1月 目 录 总则 1.1项目概况表 1.2投标须知 2 投标范围及投标范围说明 2.1投标方投资范围 2.2 招标方负责建设内容 2.2投资范围说明 3 招标文件的组成、澄清、修改 3.1招标文件的组成 3.2投标文件的澄清 3.3投标文件的修改 4 投标文件的编制 4.1投标文件的组成 4.2投标文件的语言及度量衡单位 4.3投标文件的份数和签署 5开标、中标 6合同授予 7技术标准 附件： 附件一：投 标 函 附件二：法定代表人身份证明 附件三：法人委托书 附件四：投标文件签署授权委托书 附件五：管线综合图（电子版） 附件六：热力施工图（电子版） 附件七：结构施工图（电子版） 1 总则 1.1 项目概况表 项号 内容 说明与要求 1 工程名称 《SY00-0022-6012 R2二类居住用地限价商品住房项目》热力投资运营管理BOT 工程地点 顺义 3 占地面积 49068.8平米 4 建筑面积 总建筑面积约为154907.72㎡ 5 供热面积 居住用房供热面积 平米；商业用房供热面积 平米；公共用房供热面积 平米 6 暂估用热时间 2016年11月15日 7 质量标准 须符合国家质量标准验收规范，验收工程质量达到合格 8 承包方式 承包人自建并运营 9 招标范围 详见招标文书 10 工期要求 根据土建总包主体进度进场 11 资金来源 承包人自筹 12 投标人资质等级及品牌要求 满足项目的产品质量及运营能力要求 13 资格审查方式 投标人报名后，经过招标人资格考察、审查、评估合格，方可进入本次投标资格范围 14 工程报价方式 按照统一的报价要求报价 15 投标保证金 金额：人民币2万元(大写:贰万元整) 缴款截止时间：2015年 1月 30日前； 缴款方式：以缴入招标人的开户银行账户为准。 单位名称：北京嘉禾远东置业有限公司 开户行：中信国奥村支行（基本户） 账户：7115810182600003019 16 招标文件发布 时间：2015年1月 20日 地点: 北京市朝阳区鼎成路世纪宝鼎大厦3层 招标文件联系人：苏里 工本费：人民币 200 元整? 17 踏勘现场 投标人自行踏勘现场 18 投标文件份数 《商务标、经济标》一份正本，肆份副本； 《技术标》一份正本，肆份副本。 19 投标文件 提交地点及时间 提交时间：2015 年1月 28 日 10 时前 地点：北京市朝阳区鼎成路世纪宝鼎大厦3层 联系人:苏里 20 答疑 答疑提交时间时间： 2015年1月20 日 时 回复答疑时间 2015 年1 月 22 日 时 1.2投标须知 1.2.1本项目运营管理年限25年。 1.2.2本项目设定履约保证金，金额为项目总投资的5%到10%，项目正式供暖后如无问题分两个采暖季返回，每个采暖季结束后一个月内支付保证金的50%。项目施工管理及运营期管理间发生如工程工期延误、施工质量事故、运行质量造成的业主纠纷、违约等任何给招标方造成恶劣影响及损失的情况，招标方有权从履约保证金扣除相应损失或支付赔偿给业主，如履约保证金不够弥补所造成的影响及损失，招标方有权追究投标方其他法律责任并要求投标方赔偿。 1.2. 3投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人均对上述费用不负任何责任。投标文件不予退还。 1.2.4北京市合法注册供热运行投资管理单位，有三级以上的安全生产标准许可，资信状况良好，有5年以上的供热运营经验。 1.2.5投标人应自行对现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的理解、推论和结论概不负责。不论投标人是否踏勘现场，均视为已踏勘。 1.2.6投标人须自行勘察项目现场，并仔细了解项目业主