融资建设合作框架协议.docVIP

________建设项目 融资建设合作框架协议 甲方：人民政府乙方：中华财团股份有限公司为加快城市建设，促进地方社会经济的发展，依照《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，遵循平等、自愿、公平和互惠互利以及诚信务实的原则，经双方友好协商，特签订本框架协议，以资双方共同恪守。一、合作模式本协议项下的项目采用“FBT”模式（即融资—建设—移交），甲方将项目交付给乙方，由乙方对项目进行融资、建设；甲方对乙方用于本协议项下的融资提供还款保证，甲方负责办理项目前期的各项手续，乙方负责建设并如期交付使用。二、合作项目及额度：基础设施项目（具体项目详见附表），总投资约??亿元，工程建设内容包括土建、市政配套、绿化景观等。三、合作主体与方式：甲方授权平台公司与乙方进行合作，由平台公司根据各项目的进度和资金需求，按项目分批次与乙方签订各项目的FBT合同。四、FBT合作主要条件：1、工程建安费的确定原则：按省建筑、安装、市政、园林工程消耗量定额及配套费用定额等有关文件规定和市同期信息价执行，进行施工图预算编制,甲方委托经双方认可的中介机构编制预算，经政府投资评审中心审定后作为甲方的最高控制价，建安工程不下浮；项目回收时按投资评审中心审定的决算造价作为支付投资回报基数。2、3、投资收益支付方式：4、甲方可以以平台公司债券资金作为项目的前期资金。五、双方职责1、甲方或其授权的平台公司负责下列事项：（1）负责前期工作和征地拆迁等非建安费用的资金筹措，组织实施项目的全部前期工作和征地拆迁工作，使之尽快达到开工条件，并负责对该项目的合法性承担全部责任，提供必需的文件。前期工作，包括项目工程可行性研究、立项、施工图设计等批复，以及工程施工所需的征地拆迁等工作。（2）甲方授权的平台公司作为项目建设单位，并依据国家、省市法律法规对项目实施建设管理。（3）甲方负责对乙方提供用于本协议项下的融资还款保证手续及文件。（4）本协议签订后甲方应在0个工作日内将投资额不低于的工程项目交付乙方施工。其余项目根据工程项目进展情况分期交付乙方。2、乙方负责下列事项：（1）乙方自本协议签订30个工作日内，在注册资本金不低于1000万元人民币的建设投资公司并作为项目投资和与政府结算的平台。（2）乙方在符合国家规定的前提下进行融资，并按照甲方或甲方授权平台公司提供的经有关部门批复的规划、设计方案、施工图等合法手续进行建设。（3）乙方应在本协议签订后60个工作日内组建注册资本不低于2亿元人民币的项目管理公司，受甲方委托负责项目具体实施，并接受甲方监管。由乙方推荐国内知名央企具体负责该项目承建，承建单位应具有相应资质，并配备具有相应资质的技术和管理人员及施工力量，保证项目工程质量、安全等符合国家相关部门质量标准及相关规定，所有实施工程项目要达到省市合格或优良工程。乙方应在项目施工过程中接受甲方及相关行业部门的监督管理、履约考核等，并保证按合同工期完工。（）乙方推荐的合作承建单位不得转包工程。专项分包工程必须经甲、乙双方同意，分包合同报甲方备案。（）乙方负责筹集项目建设所需的资金，并在设立资金监管账户，双方进行监管，乙方未经甲方同意擅自支付的项目资金，甲方不予承担。项目建设所需的资金按工程建设进度及时足额到位，不得拖欠工程款。承建单位不得拖欠农民工工资、材料款、分包工程款等。六、监理机构监理机构由甲方或甲方委托的平台公司通过招标方式确认，负责对工程的进度、质量、投资、费用控制、安全等实施监督工作。七、?项目结算1、开工前由经双方认可的中介机构编制工程量清单及预算，经政府投资评审中心审定后作为合同价。2、甲方委托中介机构进行全过程跟踪审计。3、工程量按实结算，项目最终结算价由投资评审中心或审计局审定；工程变更按照具体项目合同及的相关规定执行。八、还款来源保证（1）甲方提供商住地出让收益或可变现资产或规划范围内土地红线图锁定地块作为本协议项下各项目的还款来源保证。??????????????????????????（2）甲方财政部门出具相应还款承诺；甲方将应付投资回收款列入还款期财政预算,并提供人大常委会通过的项目还款预算决议文件。九、项目推进措施???（1）本框架协议签署后，为了尽快实施双方合作，由甲、乙双方指派工作人员组成项目合作小组，共同推进具体FBT融资建设项目合同及整体规划方案等实质性工作，争取尽快正式启动项目。工作小组人员由双方确定后报对方以便联系工作。???（2）本框架协议签署后，乙方于60个工作日内成立项目管理公司，作为推动以上项目的具体实施机构与并接受甲方管理监督。???（3）本框架协议签订后，乙方资金到达甲方或甲方授权的平台公司的监管账户并拨付到施工单位后，甲方按季支付乙方资金利息。十、?解决合同纠