以房抵债合同范本二（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 以房抵债合同范本二 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 以房抵债合同范本二 甲方：_________________ 乙方：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议： 第一条 甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。 1.甲方以银行按揭购买方式取得位于xx 编号为xx_的房屋所有权。 2.(土地使用权出让批准文件号)为_xx第xx_， 土地使用权合同批准文件号为_xx。 3.土地使用权证号为_xx_，土地使用权面积为_xx平方米_。地块规划用途为_ xx ，土地使用权年限自_xx 年_xx 月_xx日至xx 年_xx月_xx日止。 4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋(现定名)_西堤红山苑 ， 主体建筑物的性质为__办公用房__，属__框架结构__结构，建筑层数为__x__层。 5.工程建设规划许可证号为_xx规xx字xx号_。 6.房屋预售许可证号为：xx号 。 第二条 房屋面积。 1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共__xx__平方米，其中套内建筑面积__xx__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_xx__ 平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见xx号合同附件二。 2.该房屋为本合同第一条规定中的： 第xx (幢)(座)_x层__xx_ 号房， 上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。 3.该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。甲方购买该房屋总价款(大写)：x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xx 元。 4.甲方用该房屋折抵向乙方借款(大写)：x 佰 x 拾 x 万元整，小写：xx 元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)：x 拾 x 万元整，(小写)：xx 元，室内家用电器价款(大写)：x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xx 元。 5.甲方购买该房屋首付款为：x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xx 元。向银行按揭贷款(大写)：x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xx 元。按揭贷款期限： xx 年，按揭贷款还款时间：xx年 x月 x日起。 6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。 第三条 价格与费用。 1.该房屋(属于)银行按揭贷款购买的房屋。按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米_xx_元，购买总金额为(人民币) x 佰 x 拾__x_万_x__仟_x_ 佰_x拾_x__元整。顶抵借款金额为：(人民币)：x 佰 x 拾 x 万元整，小写：xx 元。其中：包括维修基金、契税等费用(大写)：x 拾 x 万元整，(小写)： xx 元，室内家用电器价款(大写)：x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)：xx 元在内。 2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。 第四条 价格与费用的特殊约定。 该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整： 1.由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。 2. 甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。 3.甲方在银行按揭贷款归还过程中，如果有特殊情况不能按时归还时，必须书面通知乙方不能归还的理由，便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果认为损失过大或无法弥补损失时，乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。 4.甲方