监理细则(装饰).docVIP

装饰装修工程监理实施细则 一、工程概况及专业特点 （一）工程概况 1.工程名称：许昌市东城区赵湾社区安置小区工程 2.建设地点： 许昌市东城区学府街西段路南 3.建设工程组成及建筑规模：本工程为东城区赵湾社区安置小区，主体建筑物包括； 11栋高层商住楼。本工程规模：83065 M2。 （二）专业特点 建筑装饰工程是采用适当的材料和正确的构造，以科学的施工工艺方法，为保护建筑主体结构，满足人们的视觉要求和使用功能，从而对建筑物和主体结构的内外表面进行的装饰，并对建筑及室内环境进行艺术加工和处理。建筑装饰工程是建筑施工的重要组成部分，主要包括抹灰、吊顶、饰面、玻璃、涂料和门窗等工程。 装饰工程施工的主要特点是项目繁多，工程量大，工期长，用工量大，造价高，装饰材料和施工技术更新快，施工管理复杂。 二、 监理依据 1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 2.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 3.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 4.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） 5.《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 7. 工程设计图纸、图纸会审纪要、设计变更等 8. 工程建设监理合同和经批准的监理规划 9. 承包单位编制的施工组织设计、装饰装修工程施工方案 三、 监理工作的流程 调整 否 是 四、 监理工作的控制要点及目标值 1、 成品、半成品、原材料质量审定。对于成品、半成品施工单位需提供供货单位营业执照、企业资质证书，有关许可证、合格证、检验证明；对原材料、施工单位需提供材料出厂质量证明书、自检报告给监理机构，由监理机构签证后方可使用。 2、 抹灰工程 2.1 抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。 2.2 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。 2.3 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。 2.4 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 2.5 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。 2.6 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2.7 抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。 2.8 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。 2.9 抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 2.10 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 2.11 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石灰不得抹在水泥砂浆层上。 2.12 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。 2.13 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。 2.14 抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下： 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 2m垂直检测尺 2 表面平整度 4 3 2m靠尺和塞尺 3 阴阳角方正 4 3 直角检测尺 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 5 墙裙、勒角上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查； 2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。 3、 门窗工程 3.1 门窗工程应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行复验。 3.2 门窗工程应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。 3.3 门窗安装前应对门窗洞口尺寸进