土地估价师2013年估价管理基础与法规判断及单选题训练土地估价师2013年估价管理基础与法规判断及单选题训练.docVIP

土地估价师2013年估价管理基础与法规判断及单选题训练 下面是土地估价师2013年估价管理基础与法规判断及单选题训练。 一、判断题 1根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。(　X　) 2.所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。(　V　) 3.集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。(　X　) 4.土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。(　V　) 5.国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。(　V　) 6.全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，町以依法由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产。(　V　) 7.确定林地的所有权或者使用权，也应依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。(　X　) 8.城市规划和土地利用总体规划应当协调，在城市规划区内.土地利用应当符合城市规划。(　V　) 9.按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。(　V　) 10.土地补偿费和安置补助费不能付给本人，均由被征地单位用于发展生产和安排多余劳动力的就业以及作为不能就业人员的生活补助，不得移作他用，任何单位和个人不得占有。(　X　) 11.重复划拨或重复征用土地的，原则上按目前实际使用情况或根据第一次划拨或征用文件确定使用权。(　X　) 12.土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。 (　X) 13.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。(V　) 14.土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。(X　) 15.国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。(V　) 16.对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。(　V) 如有需要挂靠服务的，可以咨询建易网王工，telQQ:1533347545，诚信为你服务。 176.当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。(X　) 18.国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。(　V) 19.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。(X　) 20.需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。(X　) 21.承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。(　V) 22.以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。(　V) 23.土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。(　V) 24.出让土地使用权的审批权限，可以根据实际情况适当下放。(X　) 25.目前我国现阶段仍大规模采用土地划拨方式已不适应经济建设需要了，应尽快取消这一方式。(X　) 26.土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。(　V) 27.以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。(V　) 28.抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。(　V) 29.土地使用权由于发生转让、抵押等经济行为，致使地产使用权发生变更时，应向县以上人民政府原负责登记的土地管理部门申请土地使用权变更登记，经该土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。(V　) 二、单选题 1.为了加强土地的管理，(　C　)年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。 A.1986 B.1997 C.1998 D.1999 2.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为(　D　)所有。 A.国家 B.全民 C.集体 D.全民和农村集体经济组织 3.农民集体所有的土地由(　A　)登记造册，核发证书，确认所有